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Homme devant formulaire vente Terrain

Vendre ou acheter un terrain au meilleur prix ? Oui !!!

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Homme devant formulaire vente Terrain

Comparer les terrains à vendre à Repentigny avec l’aide d’un courtier immobilier spécialisé !

Avec les prix de la métropole qui ne cessent de croitre, les plus petites villes à proximité comme Repentigny sont donc des endroits très prisés par les acheteurs cherchant une propriété abordable ou bien un terrain plus spacieux et tranquille…

Dans un marché comme celui-ci, réaliser un projet d’une telle ampleur nécessite que vous ayez recours aux services et à l’expertise d’un courtier immobilier spécialisé.

Peu importe votre projet :

— Vous cherchez un terrain pour vous construire une résidence principale ou secondaire ?

— Vous cherchez un terrain en guise d’investissement ?

— Et plus encore !

Nos courtiers partenaires ont soif de défis et ils sont motivés à vous faire profiter au maximum de leur connaissance du marché, leur réseau de contacts, leur qualité de négociateur, etc. ….

Comparer les courtiers immobiliers spécialisés dans l’achat de terrain à Repentigny pour dénicher votre partenaire.

Étant la 13e plus grosse ville du Québec, la ville de Repentigny regorge de professionnels de l’immobilier réputé et compétent pour vous aider dans vos projets !

Fantastique n’est-ce pas ?

Cependant, avec autant de professionnels avec qui parler, il peut être décourageant de s’imaginer devoir appeler à plusieurs endroits et passer de nombreuses minutes en attente et aux téléphones avec des courtiers immobiliers que vous ne connaissez pas du tout.

Heureusement pour vous, il existe une façon beaucoup plus simple de comparer des courtiers immobiliers rapidement.

En remplissant notre formulaire présent sur cette page, vous serez rapidement contacté par 3 de nos courtiers immobiliers partenaires. Vous n’aurez qu’à leur faire part de vos critères, comparer leur profile, leur talent, les services qu’ils vous offrent et prendre votre décision.

courtier terrain repentigny

Quels sont les types de terrains que l’on retrouve à vendre à Repentigny ?

Étant l’une des plus grandes villes québécoises, la ville de Repentigny attire sur son territoire plusieurs types d’acheteurs de terrains…

Voici un aperçu des 4 principaux types de terrains possible de retrouver à Repentigny:

  • Résidentiel
  • Commercial
  • Développement
  • Industriel

Des aspects à surveiller avant d’acheter un terrain

L’achat d’un terrain n’est pas si simple que ça en a l’air… Il est très important que vous gardiez en tête qu’une fois acheter, le terrain ne pourra pas être complètement modifié pour correspondre à tous vos besoins.

Il faut donc effectuer plusieurs vérifications avant de passer à l’achat. Ainsi, vous vous assurerez que votre terrain réponde à toutes vos attentes.

Voici certaines vérifications à faire absolument :

  • La superficie (en pi2 ou en m2)
  • La longueur et la largeur
  • La forme du terrain
  • La qualité du sol
  • Le type de sol
  • La profondeur de la nappe phréatique
  • L’accès aux services municipaux
  • Terrain boisé ou non ?
  • Le quartier
  • La constructibilité du terrain

Il est important de tenir compte que cette liste est un reflet des aspects dictant la valeur d’un terrain…

Vérifications terrains par expert

Quel est l’impact du zonage sur un terrain ?

Le zonage regroupe et contient tous les informations et règlements à suivre pour l’utilisation d’un terrain. D’où les différents types de terrains (résidentiel, commercial, industriel, etc.…)

Non seulement le zonage détermine la vocation du terrain, mais il informe aussi sur l’aménagement de celui-ci.

Voici des informations que le zonage peut vous donner :

  • Les normes d’implantations
  • La longueur et largeur maximale de la maison
  • La superficie maximale
  • La hauteur maximale
  • Les revêtements extérieurs permis
  • Et plus encore…

Afin d’obtenir ces informations très importantes, vous pouvez vous informer auprès de la municipalité ou bien de consulter le zonage en ligne.

Vérifications zonage

Projet de construction ? Quels sont les tests de sol à effectuer pour s’assurer qu’il est construisible ?

Il existe une multitude de tests de sol que vous pouvez effectuer sur votre terrain pour vous assurer de sa constructibilité.

Cependant, la meilleure façon de s’en assurer est de parler avec votre courtier immobilier. Si vous démontrez de l’intérêt envers un terrain, il sera en mesure d’entreprendre les démarches de tests pour vous et ainsi s’assurer que vous faites un bon achat.

Voici les 3 tests de sol le plus courant :

Test de capacité portante

Test de qualité de sol et polluants

Test de composition de sol

Ne vous casser pas la tête à chercher un professionnel dans le domaine, nos courtiers immobiliers partenaires ont un vaste réseau de connaissances qu’ils mettront à votre disposition.

À ne pas oublier*

Bien qu’à Repentigny il ne devrait pas y avoir de problème, prenez le temps de vous assurer que votre terrain est desservi par les services municipaux ; c’est-à-dire, l’Aqueduc et les égouts.

test de sols

Projet commercial ? Quels sont les facteurs faisant varier le prix d’un terrain zoné commercial ?

Que vous soyez une entreprise voulant construire des entrepôts, une entreprise désirant déménager ses installations ou bien une entreprise nécessitant la construction d’une usine. Une chose est sûre, un jour ou l’autre vous aurez besoin d’un terrain commercial…

Les terrains commerciaux dans la ville de Repentigny et les alentours peuvent aussi bien se vendre 200 000 $ qu’une fortune à plusieurs millions ; mais qu’est-ce qui fait varier la valeur de ces terrains ?

  • La superficie du terrain
  • La densité de construction permise
  • La ville/quartier
  • L’image du quartier
  • La visibilité du terrain
  • L’environnement immédiat
  • L’accessibilité du terrain
  • Et encore plus !

Vous comprendrez donc que l’évaluation de ce type de terrain est très difficile et nécessite une expertise pointue pour déterminer le juste prix à payer.

C’est pourquoi nous jugeons essentiel que vous utilisiez les services d’un courtier immobilier commercial spécialisé dans les terrains.

terrain commercial

Investisseur cherchant un terrain pour un projet de lotissement ? Quelles sont les étapes à suivre ?

Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier de lotissement ou bien de quartier, condos et, etc. …?

Bien que ce soit un projet réalisable, vous devez savoir qu’à Repentigny, les terrains permettant ce genre d’investissements et de projet ne sont pas nombreux.

Non seulement les courtiers peuvent vous aider à trouver un terrain assez grand pour convenir à votre projet, mais ils peuvent vous aider, vous conseiller et vous orienter dans votre projet.

Ils sont en effet outillés pour cela. De plus, vous aurez la chance de bénéficier de leur cercle de connaissance dans le domaine.

lotissement sur pancarte,concept avec clé

Pourquoi travailler avec un courtier pour l’achat d’un terrain à Repentigny?

Contrairement à ce que la plupart des acheteurs semblent penser, le rôle des courtiers lors de l’achat d’une propriété ou d’une maison va bien au-delà des recherches…

Un bon courtier immobilier sera en mesure de vous aider et de vous conseiller tout au long de votre projet. Il s’assurera que toutes les étapes se déroulent comme elles se doivent.

Voici certains services que les courtiers vous offriront :

  • Faire les recherches
  • Regrouper une liste de terrains correspondant à vos critères
  • Analyser les terrains avec vous et vous conseiller
  • Visiter les terrains avec vous et poser les bonnes questions
  • Rédiger les documents légaux entourant la vente.
  • Et bien plus encore !

Ce qui est fantastique c’est qu’en plus de vous faire économiser de grande somme d’argent et beaucoup de temps, leurs services vous sont offerts 100 % gratuitement.

Ne faites pas l’erreur de travailler seul pour l’achat d’un terrain.