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Comparez 3 courtiers immobiliers pour trouver la meilleure stratégie !
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Vous êtes un entrepreneur à la recherche de terrains à vendre pour faire des développements immobiliers ? Vous êtes au bon endroit.
Cette page renferme une foule d’informations à propos des terrains à vendre avec potentiel de développement, ainsi qu’un formulaire gratuit pour obtenir la liste de tous les terrains à vendre selon vos critères.
En utilisant le formulaire sur cette page, vous comparez 3 courtiers, vous en choisissez un, puis ce dernier vous envoie gratuitement tous les terrains pouvant accueillir des développements immobiliers en fonction des critères que vous lui avez fournis.
Simplifiez vos recherches en faisant affaire avec un courtier professionnel compétent, expérimenté et performant !
Un terrain pour développement immobilier est un terrain bénéficiant d’un zonage exceptionnel, et qui permet d’accueillir un fort potentiel de densification vertical (en hauteur) ou encore de densification horizontale (quartier).
Dans un projet de développement immobilier, on cherche un terrain bien situé, avec des caractéristiques précises répondant aux besoins du projet de développement.
On peut autant créer des développements résidentiels, commerciaux ou industriels. Selon le type de projet, le terrain idéal va changer.
Démarrer un projet de développement résidentiel, qu’est-ce que ça implique ? Quels sont les principaux types de projets que l’on peut réaliser ? En voici quelques exemples :
Les immeubles à condos sont particulièrement populaires depuis 10 ans au Québec, et les promoteurs s’arrachent les terrains bien zonés pour pouvoir les densifier et y ériger des tours de 10-50 étages.
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Il y a plusieurs types de terrains qui se prêtent à des projets de développement. Si en tant que promoteur vous désirez favoriser la croissance d’industries dans une région, vous allez alors acquérir un vaste terrain à zonage industriel. Si au contraire, vous désirez créer des habitations neuves et les revendre à profit, un terrain résidentiel ayant une haute densité de construction permise vous intéressera.
C’est véritablement votre type de projet qui va définir le terrain qu’il vous faut pour votre développement. En parlant avec un courtier de votre projet, vous pourrez déterminer exactement ce qui vous convient.
De plus en plus de promoteurs s’intéressent aux projets de tours à condos dans plusieurs villes de la province.
Ces projets de développement immobilier ont connu de francs succès au cours des dernières années, particulièrement dans la métropole.
Les jeunes et les retraités ont appris à apprivoiser ce type d’habitation, et les nouveaux projets se vendent sur plan en un temps record.
Voici les endroits où les terrains pour des projets de copropriété sont les plus en demande :
Parlez avec l’un de nos courtiers partenaires via notre formulaire si vous désirez mettre la main sur un terrain pour développer un projet de condos.
Le coefficient d’occupation au sol est la densité de construction qui est admissible sur un terrain selon sa superficie.
Si on prend par exemple un terrain d’une superficie de 10 000 p2 et que le zonage de la ville permet de construire 40 000 p2 de bâtiment, le coefficient d’occupation au sol serait alors de 3.
Coefficient d’occupation au sol =
Densité de construction admissible / superficie du terrain
Évidemment, plus un terrain permet un coefficient d’occupation au sol élevé, plus sa valeur et son prix de vente seront élevés. C’est simple, si un terrain peut seulement accueillir 5 étages, il en vaut moins que s’il peut accueillir 30 étages.
Un projet de lotissement consiste à acheter un vaste terrain résidentiel, et à subdiviser ce terrain en lots plus petits pour les revendre par la suite à profit.
Par exemple, un promoteur achète un terrain de 200 000 p2 au coût de 1 500 000$. Il subdivise ce terrain en 40 lots de 5 000 p2, capable chacun d’accueillir une maison unifamiliale.
Il vend ensuite chaque terrain 150 000$, pour un revenu total de 6 000 000$. Si on enlève par exemple 2 000 000$ de dépenses pour aménager les rues et les terrains, on arrive avec un profit de 2 500 000$.
Lotir un terrain, c’est l’acte de subdiviser un grand terrain en lots plus petits, pour ensuite les revendre.
Les projets de lotissement peuvent souvent paraître très rentables. Cependant, ils impliquent beaucoup de dépenses. Comment est-ce que les promoteurs font-ils pour calculer la rentabilité d’un projet de lotissement au Québec ?
C’est sommes toutes assez simple. Un courtier immobilier peut d’ailleurs vous aider à négocier le prix d’un terrain lorsque vient le temps de passer à l’action.
Vous êtes motivés et prêts à passer à l’action pour dénicher les meilleurs terrains à fort potentiel de développement immobilier ?
Nous avons des courtiers immobiliers spécialisés en investissement qui peuvent vous aider à mettre la main sur les meilleurs « deals » du marché.
Remplissez notre formulaire pour comparer 3 courtiers, pour ensuite magasiner les terrains avec le courtier de votre choix.
C’est une façon rapide, efficace et simple d’économiser du temps sur la recherche de votre prochain terrain idéal !
