Vendre ou acheter un terrain au meilleur prix ? Oui !!!
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Acheter ou Vendre un Terrain à Gatineau et ailleurs en Outaouais – Comparez 3 courtiers
Les terrains à vendre dans les grands centres urbains, comme Gatineau, se font de plus en plus difficiles à trouver.
Cela ne veut pas dire que c’est impossible, bien au contraire. Avec l’aide du bon courtier spécialisé, trouver les plus beaux terrains prêts à construire à vendre en Outaouais est un projet tout à fait réaliste.
Soumissions Terrain est une plateforme gratuite qui vous met en contact avec des courtiers spécialisés en achat et vente de terrain.
Vous n’avez qu’à utiliser notre formulaire gratuit pour comparer 3 courtiers immobiliers à Gatineau et dans les environs.
Vous pouvez également magasiner les maisons à vendre à Gatineau avec un expert si vous préférez.
Les Avantages de Vendre son Terrain via un Courtier Immobilier à Gatineau
Vous êtes propriétaire d’un terrain en Outaouais et vous souhaitez le vendre au meilleur prix ? Si vous tentez de faire les choses vous-même, vous allez vous rendre compte que ça ne bouge pas vite.
80% et plus des transactions de terrains se font par l’entremise d’un courtier, car cela offre une foule d’avantages, dont notamment :
- Le marché des acheteurs de terrain est très niché, donc ça prend un courtier qui sait comment l’atteindre
- Avec un courtier, vous profitez du maximum de visibilité grâce au réseau Centris
- Le courtier regroupe tous les documents pertinents aux acheteurs
- Il prend les appels, cédule les visites et se rend sur place
- Il vous fait économiser un temps fou en gestion
- Grâce à ses compétences en évaluation, il peut convaincre l’acheteur de la vraie valeur du terrain
Mettez toutes les chances de votre côté et vendez avec un courtier !
Pourquoi est-ce important de se faire représenter par un Courtier lors de l’achat d’un terrain ?
Quand est-il d’un acheteur qui souhaite acheter un terrain pour se construire une maison dans le secteur de Gatineau ?
Eh bien, ce dernier va avoir intérêt à se munir d’un courtier immobilier pour l’aider dans ses démarches, parce que l’achat d’un terrain implique des connaissances que peu de gens ont.
Vous profiterez de nombreux avantages, dont :
- Vous aurez un professionnel qui s’occupe des recherches de terrains à vendre selon votre budget et vos critères
- Vous économiserez du temps et recevrez une liste complète de terrains à vendre
- Le courtier fait les appels pour obtenir les informations et réserver les visites
- Il sait poser les bonnes questions au vendeur
- Le courtier connait les tests à faire pour valider la qualité d’un terrain
- Votre courtier pourra évaluer le juste prix à payer pour un terrain
- Il s’occupe de tous les documents légaux du début à la fin
- Votre transaction est protégée par la Loi sur le courtage
Avant de commencer à magasiner les terrains à vendre, prenez donc le temps de parler avec un courtier. Ses services sont gratuits en plus !
Achat d’un Terrain avec ou sans Services en Outaouais – Les implications
Si vous achetez un terrain directement à Gatineau dans un secteur en demande, il est fort possible que le terrain ait accès aux services municipaux, soit l’aqueduc et les égouts.
Si vous comptez acheter un terrain qui n’est pas raccordé aux services municipaux, vous devez savoir que vous devrez faire installer des systèmes pour compenser, et ceux-ci peuvent coûter cher.
Absence d’aqueduc – Le Puits artésien
Si le terrain n’a pas accès au système d’aqueduc, et donc à l’eau potable, vous devrez faire installer un puits artésien afin de puiser l’eau potable de la nappe phréatique. Le prix d’un puits peut varier entre 4 000$ et plus de 12 000$.Notre recommandation : Haie de cèdres.
Absence de raccord aux égouts – La fosse septique et champ d’épuration
Si le terrain n’est pas raccordé aux égouts municipaux, vous devrez faire installer une fosse septique et un champ d’épuration sur le terrain. Le coût d’un tel système varie entre 15 000$ et 25 000$, voire plus selon vos besoins.
Les caractéristiques importantes à analyse lors de l’achat d’un terrain à Gatineau
Avant d’acheter un terrain, vous devriez toujours analyser en détail de nombreux éléments en lien avec le type de projet que vous souhaitez y faire.
Si vous achetez une terre à bois, les vérifications à faire ne sont certainement pas les mêmes que si vous achetez un terrain résidentiel pour y construire une maison à Gatineau.
Voici une liste de caractéristiques en lien avec le terrain que vous devriez prendre le temps de regarder :
- Localisation du terrain
- Accès routier au terrain
- Disposition des voisins autour
- Superficie du terrain
- Dimensions (largeur, profondeur)
- Présence de servitudes
- Qualité du sol
- Composition du sol
- Capacité portante du sol
- Règlements de zonage
- Et plus encore !
Un courtier peut vous aider à recueillir toutes ces informations en communiquant avec le vendeur, ou en vous trouvant des professionnels compétents pour vous offrir certaines expertises.
Est-ce que le vendeur doit fournir un certificat de localisation lors de la vente d’un terrain à Gatineau ?
Le certificat de localisation est un document qui fait fournit « l’état de santé » d’une propriété en ce qui a trait aux titres de propriété, au cadastre et aux lois et règlements qui peuvent l’affecter.
Les propriétaires de maisons et de terrains ayant des constructions sur celui-ci sont tenus de fournir un certificat à jour lors de la vente.
Pour les terrains, c’est différent. Les promoteurs immobiliers qui vendent des terrains venant d’être développés ne fournissent souvent pas de certificat de localisation. C’est la même chose pour les vendeurs de terrains boisés où aucune construction n’a jamais été faite.
Bref, dans certaines ventes, il se peut que le vendeur vous fournisse un certificat de localisation, mais pour les terrains, ce n’est pas toujours le cas.
Comparez 3 courtiers immobiliers spécialisés en Terrains à Gatineau en 2 min
Vous êtes activement à la recherche de terrains à vendre dans le secteur de Gatineau et dans la région de l’Outaouais ?
Nous avons de solides courtiers partenaires spécialisés en achat et vente de terrains à Gatineau et dans les environs.
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Grâce à l’aide du bon courtier, acheter un terrain, ou encore en vendre un, sera beaucoup plus facile ! Bon succès !
