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Vendre ou acheter un terrain au meilleur prix ? Oui !!!

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Tout savoir à propos de l’achat de terrain à Saint-Jérôme – Comparez les services de plusieurs courtiers immobiliers!

Situé à environ 1 heure de Montréal, la ville de Saint-Jérôme est une place de choix pour y dénicher un terrain plus qu’intéressant à très bon prix!

Cependant, vous dire que ces recherches seront faciles serait vous mentir.

Le marché de l’immobilier et des terrains est complètement en feu et le marché est majoritairement en faveur des vendeurs excepté si…

EXECPTÉ SI vous faites équipe avec un courtier immobilier spécialisé dans les transactions de terrains de toutes sortes!

D’ailleurs, vous n’avez pas à vous inquiéter, il n’aura jamais été simple de comparer les services et profils de plusieurs courtiers immobiliers.

En remplissant notre formulaire situé au bas de cette page, vous serez rapidement contacté par 3 des meilleurs courtiers de Saint-Jérôme!

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Pourquoi est-ce important de travailler avec un courtier pour l’achat d’un terrain ?

L’achat d’un terrain nécessite plusieurs vérifications primordiales pour s’assurer de faire un choix que vous ne regretterez pas.

Malheureusement, nos partenaires nous mentionnent que plusieurs acheteurs se font avoir par le marché très compétitif.

C’est-à-dire qu’ils ne savent pas les vérifications à effectuer et se retrouvent trop souvent à acheter trop rapidement ou bien à se faire voler le terrain de leurs rêves par un acheteur qui est conseillé par un courtier…

En travaillant avec un courtier, non seulement vous serez très bien conseillé, mais vous aurez droit à tous les services suivants :

  • Vous aurez un professionnel qui s’occupe des recherches de terrains à vendre selon votre budget et vos critères
  • Vous économiserez du temps et recevrez une liste complète de terrains à vendre
  • Le courtier fait les appels pour obtenir les informations et réserver les visites
  • Il sait poser les bonnes questions au vendeur
  • Le courtier connait les tests à faire pour valider la qualité d’un terrain
  • Votre courtier pourra évaluer le juste prix à payer pour un terrain
  • Il s’occupe de tous les documents légaux du début à la fin
  • Votre transaction est protégée par la Loi sur le courtage

Donc avant de commencer vos recherches de terrains seul, prenez le temps de parler avec un courtier.

De plus, leurs services vous sont offerts GRATUITEMENT!

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Quels types de terrains retrouverez-vous à Saint-Jérôme ?

La ville de Saint-Jérôme et ses alentours saura satisfaire tous les acheteurs potentiels! Que vous désiriez un terrain boisé sans services ou bien un terrain prêt à construire.

Voici d’ailleurs tous les types de terrains disponibles dans la ville :

– Terrain résidentiel avec services

– Terrain résidentiel sans services

– Terrain agricole

– Terrain commercial

– Terrain industriel

 – Terrain à développer

– Terre à bois

Vous avez un projet en tête, mais ne savez pas quels types de terrain vous conviendrais le mieux ? Parlez de votre projet avec un courtier spécialisé!

type de terrain zonage

Acheter un terrain avec ou sans services à Saint-Jérôme – Qu’est-ce que ça implique ?

Si vous acheter un terrain dans le centre-ville ou bien tout près du centre-ville de Saint-Jérôme, les chances sont que le terrain que vous convoiter ait accès aux services municipaux!

Cependant, si vous décidez de vous éloigner un peu du centre-ville, il se peut que le terrain n’ait pas de services. Dans ce cas, vous devrez savoir quels sont les systèmes à installer pour compenser!

Les voici :

Absence d’aqueduc – Le Puits artésien

Si le terrain n’a pas accès au système d’aqueduc, et donc à l’eau potable, vous devrez faire installer un puits artésien afin de puiser l’eau potable de la nappe phréatique. Le prix d’un puits peut varier entre 4 000$ et plus de 12 000$.

Absence de raccord aux égouts – La fosse septique et champ d’épuration

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Si le terrain n’est pas raccordé aux égouts municipaux, vous devrez faire installer une fosse septique et un champ d’épuration sur le terrain. Le coût d’un tel système varie entre 15 000$ et 25 000$, voire plus selon vos besoins.

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Quels sont les aspects importants à comparer et vérifier avant de procéder à l’achat d’un terrain?

Avant d’acheter un terrain, vous devrez être sur qu’il correspond réellement à tous vos besoins et désirs.

Vous aurez donc plusieurs critères à vérifier pour vous en assurer. En voici quelques-uns à ne pas oublier :

  • Localisation du terrain
  • Accès routier au terrain
  • Disposition des voisins autour
  • Superficie du terrain
  • Dimensions (largeur, profondeur)
  • Présence de servitudes
  • Qualité du sol
  • Composition du sol
  • Capacité portante du sol
  • Règlements de zonage

Bien sur, certaines informations peuvent être plus complexe à récolter; pour vous assurer de ne rien oublié, travailler avec un courtier compétent.

Il sera en mesure de mettre ses connaissances à votre profit en contactant directement le vendeur et en lui posant toutes les questions nécessaires!

Projet d’auto construction ? Quels sont les éléments spécifiques à vérifier ?

Plusieurs acheteurs font l’erreur de magasiner un terrain comme il magasine un terrain…

Malheureusement, un terrain est difficilement modifiable et il y a plusieurs éléments à vérifier surtout, si c’est pour un projet d’auto construction;

Voici d’ailleurs quelques éléments à ne pas oublier :

  • Terrain plat ou en pente ?
  • Quels sont les services offerts ?
  • Quel est le prix du terrain au pied carrée.
  • Quels sont les règlements de zonage sur le terrain ?
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Qu’est-ce que le zonage ?

Le zonage est un document officiel fourni par la ville ou bien la municipalité. Ce document spécifie tous les obligations et particularités en matière d’exploitation et de développement d’un terrain.

Vous comprendrez donc, que peu importe votre projet, il est ESSENTIEL de vérifier le zonage.

Voici les informations que vous retrouverez dans le document de zonage :

  • Hauteur maximale
  • Superficie maximale de la maison
  • Largeur maximale
  • Profondeur maximale
  • Marges latérales
  • Types de revêtements acceptés
  • Largeurs d’entrée de stationnement
  • Nombre de logements permis

Une fois que vous aurez consulté ce document, vous saurez si le projet de vos rêves est réalisable sur le terrain que vous convoitez.

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Quel est le prix d’un terrain à Saint-Jérôme ?

La question que tous les acheteurs se posent – Quel budget dois-je prévoir pour l’achat d’un terrain à Saint-Jérôme ?

– Quartier Bellefeuille : 50 000$ – 100 000$

– Quartier Saint-Antoine : 150 000$ – 200 000$

– Quartier Lafontaine : 200 000$ – 300 000$

Donnez-vous encore plus de chance de tomber sur une aubaine en confiant vos recherches à un courtier immobilier spécialisé dans l’achat et la vente de terrain à Saint-Jérôme.

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Vous êtes activement à la recherche de terrains à vendre dans le secteur de Saint-Jérôme et dans la région des Laurentides ?

Nous avons de solides courtiers partenaires spécialisés en achat et vente de terrains à Saint-Jérôme et dans les environs.

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Grâce à l’aide du bon courtier, acheter un terrain, ou encore en vendre un, sera beaucoup plus facile ! Bon succès !