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À la recherche d’un terrain résidentiel à vendre pour construire votre maison de rêve ? Il y a encore d’incroyables terrains à vendre un peu partout au Québec, si on sait où chercher.
Vous trouverez sur cette page toute l’information essentielle à savoir sur l’achat de terrain résidentiel, ainsi qu’un formulaire pour vous permettre d’obtenir la liste des terrains à vendre dans votre secteur.
En utilisant notre formulaire en quelques clics, vous pourrez comparer les plus beaux terrains résidentiels à vendre selon vos critères avec l’aide de l’un de nos courtiers immobiliers partenaires !
Un terrain résidentiel est un terrain dont le zonage permet la construction de bâtiment à vocation résidentielle à faible densité.
Il s’agit souvent de terrain où il sera possible de construire :
Sur ce type de terrain, il est important de regarder la densité de construction permise. Si vous comptez construire un immeuble à logements de 30 unités, vous devrez donc planifier un projet de développement et vous tourner vers un terrain résidentiel à haute densité.
Avant d’acheter un terrain, vous avez intérêt à analyser en détail différentes caractéristiques importantes.
En effet, selon vos besoins et ce que vous recherchez, vous serez certainement intéressé à connaître les éléments suivants :
Toutes ces caractéristiques peuvent venir influencer votre projet. La longueur et la largeur du terrain peuvent venir avoir un impact sur la superficie d’habitation que vous pouvez construire. Le type de sol peut avoir aussi un impact sur la constructibilité du terrain.
Tout d’abord, qu’est-ce que le zonage ? Le règlement de zonage est un ensemble de règles d’urbanisme mises de l’avant par la ville qui divise le territoire de la municipalité en zones, afin de contrôler l’usage des terrains et leur vocation.
La ville décide donc de différentes règles concernant les terrains résidentiels et les bâtiments qui s’y trouvent, dont :
Chaque ville est libre d’adopter ses propres règlements. Il faut donc s’informer auprès de votre municipalité avant d’entreprendre un projet.
Pour déterminer si un terrain résidentiel peut accueillir une maison, et donc être construisible, il faut faire des tests de sol.
Voici 3 tests couramment faits par les professionnels pour évaluer un terrain résidentiel au Québec :
Le test de capacité portante est le plus important, et viendra révéler si le terrain peut supporter à long terme le poids de la construction.
Les prix des terrains résidentiels varient énormément, non seulement d’une ville à l’autre, mais selon leurs propres caractéristiques.
Un terrain ayant une grande superficie à vendre à Montréal coûtera certainement plus cher qu’un aussi grand terrain à Saint-Jean-sur-Richelieu.
En banlieue, il y a des terrains de tous les prix. Les courtiers immobiliers peuvent vous aider à comparer les offres de :
Remplissez notre formulaire en inscrivant votre budget pour un terrain résidentiel pour recevoir la liste des terrains à vendre selon vos critères.
Acheter un terrain résidentiel au bord de l’eau, c’est le rêve de beaucoup de Québécois. Quels sont les avantages d’acquérir un tel terrain ?
Les avantages sont nombreux. En voici quelques exemples :
Obtenez des offres de terrains à vendre au bord de l’eau en quelques clics.
L’un des éléments les plus importants à vérifier lors de l’achat d’un terrain résidentiel est la disponibilité et l’accès aux services municipaux.
Il faut vérifier si le terrain que vous convoitez est connecté à :
Si ce n’est pas le cas, vous devrez alors prévoir installer un puits artésien pour l’eau potable, et une fosse septique avec champ d’épuration pour les eaux usées.
Votre terrain résidentiel n’a pas les services municipaux et vous devez installer un puits artésien et un champ d’épuration ?
Combien est-ce que ça peut bien vous coûter ? Voici des approximations.
Au total, il faut souvent planifier autour de 35 000$ pour installer les deux services sur son terrain. Évidemment, ces frais varient et il faut magasiner les prix avant de faire un choix.
Aimeriez-vous commencer à comparer les plus beaux terrains résidentiels à vendre dans votre secteur ?
Si oui, remplissez notre formulaire gratuit et sans engagement pour parler avec l’un de nos courtiers partenaires !
En lui expliquant ce que vous recherchez, vous obtiendrez ensuite une liste de suggestions de terrains à vendre selon vos critères !
Nos courtiers ont accès aux nouveautés du marché en avance, et même à des terrains exclusifs qui n’atteignent jamais la vente en ligne.
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