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Terrains résidentiels à vendre au Québec – Tout ce qu’il faut savoir
Table des matières
À la recherche d’un terrain résidentiel à vendre pour construire votre maison de rêve ? Il y a encore d’incroyables terrains à vendre un peu partout au Québec, si on sait où chercher.
Vous trouverez sur cette page toute l’information essentielle à savoir sur l’achat de terrain résidentiel, ainsi qu’un formulaire pour vous permettre d’obtenir la liste des terrains à vendre dans votre secteur.
En utilisant notre formulaire en quelques clics, vous pourrez comparer les plus beaux terrains résidentiels à vendre selon vos critères avec l’aide de l’un de nos courtiers immobiliers partenaires !
Qu’est-ce qu’un terrain résidentiel ?
Un terrain résidentiel est un terrain dont le zonage permet la construction de bâtiment à vocation résidentielle à faible densité.
Il s’agit souvent de terrain où il sera possible de construire :
Maison unifamiliale
Jumelé
Chalet
Duplex
Maison de ville
Sur ce type de terrain, il est important de regarder la densité de construction permise. Si vous comptez construire un immeuble à logements de 30 unités, vous devrez donc planifier un projet de développement et vous tourner vers un terrain résidentiel à haute densité.
Quelles sont les caractéristiques d’un terrain résidentiel à surveiller ?
Avant d’acheter un terrain, vous avez intérêt à analyser en détail différentes caractéristiques importantes.
En effet, selon vos besoins et ce que vous recherchez, vous serez certainement intéressé à connaître les éléments suivants :
Longueur
Largeur
Superficie totale
Type de sol
Profondeur de la nappe phréatique
Voisinage
Localisation
Présence d’arbres sur le terrain
Constructibilité
Présence de services municipaux
Toutes ces caractéristiques peuvent venir influencer votre projet. La longueur et la largeur du terrain peuvent venir avoir un impact sur la superficie d’habitation que vous pouvez construire. Le type de sol peut avoir aussi un impact sur la constructibilité du terrain.
Quel est l’impact du zonage sur un terrain résidentiel ?
Tout d’abord, qu’est-ce que le zonage ? Le règlement de zonage est un ensemble de règles d’urbanisme mises de l’avant par la ville qui divise le territoire de la municipalité en zones, afin de contrôler l’usage des terrains et leur vocation.
La ville décide donc de différentes règles concernant les terrains résidentiels et les bâtiments qui s’y trouvent, dont :
Marge latérale
Marge avant et arrière
Hauteur maximum du bâtiment
Revêtement extérieur permis
Nombre de logements permis sur le terrain
Densité d’occupation du sol
Normes d’implantation de construction
Et plus encore !
Chaque ville est libre d’adopter ses propres règlements. Il faut donc s’informer auprès de votre municipalité avant d’entreprendre un projet.
Comment savoir si un terrain résidentiel est construisible ?
Pour déterminer si un terrain résidentiel peut accueillir une maison, et donc être construisible, il faut faire des tests de sol.
Voici 3 tests couramment faits par les professionnels pour évaluer un terrain résidentiel au Québec :
Test de capacité portante
Test de contamination
Test de composition du sol
Le test de capacité portante est le plus important, et viendra révéler si le terrain peut supporter à long terme le poids de la construction.
Quel est le prix moyen d’un terrain résidentiel à vendre au Québec ?
Les prix des terrains résidentiels varient énormément, non seulement d’une ville à l’autre, mais selon leurs propres caractéristiques.
Un terrain ayant une grande superficie à vendre à Montréal coûtera certainement plus cher qu’un aussi grand terrain à Saint-Jean-sur-Richelieu.
En banlieue, il y a des terrains de tous les prix. Les courtiers immobiliers peuvent vous aider à comparer les offres de :
Terrain résidentiel à vendre à 50 000$
Terrain résidentiel à vendre à 100 000$
Terrain résidentiel à vendre à 200 000$
Terrain résidentiel à vendre à 300 000$
Terrain résidentiel à vendre à 500 000$
Remplissez notre formulaire en inscrivant votre budget pour un terrain résidentiel pour recevoir la liste des terrains à vendre selon vos critères.
Terrain résidentiel au bord de l’eau – Quels sont les avantages ?
Acheter un terrain résidentiel au bord de l’eau, c’est le rêve de beaucoup de Québécois. Quels sont les avantages d’acquérir un tel terrain ?
Les avantages sont nombreux. En voici quelques exemples :
Investissement sûr de grande valeur
Terrains prisés de plus en plus rares
Vue incroyable
Pratiquer la pêche
Faire du kayak
Faire du bateau à moteur
Et plus encore !
Obtenez des offres de terrains à vendre au bord de l’eau en quelques clics.
Est-ce qu’un terrain résidentiel à vendre est connecté aux services municipaux ?
L’un des éléments les plus importants à vérifier lors de l’achat d’un terrain résidentiel est la disponibilité et l’accès aux services municipaux.
Il faut vérifier si le terrain que vous convoitez est connecté à :
L’aqueduc
Égouts
Si ce n’est pas le cas, vous devrez alors prévoir installer un puits artésien pour l’eau potable, et une fosse septique avec champ d’épuration pour les eaux usées.
Combien ça coûte d’installer un puits artésien et un champ d’épuration sur un terrain résidentiel ?
Votre terrain résidentiel n’a pas les services municipaux et vous devez installer un puits artésien et un champ d’épuration ?
Combien est-ce que ça peut bien vous coûter ? Voici des approximations.
Le prix d’un puits artésien commence autour de 12 000$.
Le prix d’un champ d’épuration commence autour de 20 000$.
Au total, il faut souvent planifier autour de 35 000$ pour installer les deux services sur son terrain. Évidemment, ces frais varient et il faut magasiner les prix avant de faire un choix.
Comparez les terrains à vendre dans votre secteur avec un courtier !
Aimeriez-vous commencer à comparer les plus beaux terrains résidentiels à vendre dans votre secteur ?
Si oui, remplissez notre formulaire gratuit et sans engagement pour parler avec l’un de nos courtiers partenaires !
En lui expliquant ce que vous recherchez, vous obtiendrez ensuite une liste de suggestions de terrains à vendre selon vos critères !
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