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Homme devant formulaire vente Terrain

Vendre ou acheter un terrain au meilleur prix ? Oui !!!

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Faites équipe avec un courtier immobilier pour vos recherches de terrains à Trois-Rivières.

Vivre à Trois-Rivières c’est le parfait mélange entre le confort de la banlieue et l’effervescence de la ville.

Situé en bordure du fleuve et de la rivière Saint-Maurice en plus d’être à proximité de la métropole, ce petit coin du Québec peut facilement devenir votre coin de paradis.

À la recherche d’une propriété à Trois-Rivières, mais vous ne trouver rien qui vous interpelle ?

La solution est simple ; achetez un terrain et faites-vous construire la maison de vos rêves dans cette superbe ville.

Vous ne savez pas pour où commencer vos recherches de terrains.

Heureusement pour vous, les courtiers sont vos meilleurs alliés. En travaillant avec un professionnel de l’immobilier spécialisé dans les transactions de terrain, vous pourrez entamer votre projet d’auto construction la tête en paix.

courtier terrain immobilier

Consulter TOUS LES TERRAINS QUI CORRESPONDENT À VOS BESOINS n’aura jamais été aussi simple.

Un projet d’achat de terrain est emballant et il est normal de vouloir commencer ce processus rapidement.

Par contre, il est très important que vous preniez le temps de discuter avec quelques courtiers immobiliers et non de commencer vos recherches par vous-mêmes à moins de posséder des compétences pointues dans l’immobilier.

Si vous désirez sauver du temps et de l’argent, la meilleure façon de comparer est de remplir notre formulaire gratuitement. Vous serez rapidement contacté par 3 courtiers spécialisés de votre ville et aurez la chance de comparer, leur profil, leurs services, leur expérience et, etc.… avant de faire votre choix de partenaire.

Une fois que vous aurez choisi avec qui vous désirez travailler, rien de plus simple ? Faites lui part de vos besoins et de votre budget et il effectuera toutes les recherches pour vous afin de vous bâtir la liste de tous les terrains correspondant à vos besoins.

Quels types de terrains retrouve-t-on à Trois-Rivières ?

Ce qui est fantastique d’habiter dans une ville en pleine effervescence qui est un des pôles économiques principaux de la Mauricie est que vous y retrouverez absolument tous les types de terrains !

Terrain résidentiel

Terrain pouvant accueillir des constructions résidentielles, comme des maisons, jumelés, etc.

Terrain commercial

Terrain à vocation commerciale pouvant accueillir des bureaux, des commerces, des restaurants, etc.

Terrain industriel

Terrain pouvant accueillir des bâtiments industriels, des entrepôts, des usines de fabrication, etc.

Terre agricole

Terrain protégé et zoné agricole, où la construction de bâtiment est sévèrement régie au Québec.

Terre à bois

Terrain forestier reculé de la ville où il est possible de construire un chalet, un camp et pratiquer des activités.

Développement

Un terrain pour développement immobilier vise à accueillir un projet d’envergure (condos, nouveau quartier, etc.).

type de terrains trois rivière

Par où commencer son projet d’achat de terrain résidentiel pour auto construction ?

C’est bien d’être certain de son choix de ville ainsi que de savoir de quel type de terrain vous aurez besoin, mais vous devez tout d’abord savoir par où commencer votre projet n’est-ce pas ?

Dans le but de vous préparer au processus, nos courtiers immobiliers partenaires nous ont résumé les 3 principales étapes à suivre pour réaliser votre projet sans trop d’anicroches…

  1. Déterminez vos besoins.

Vous comprendrez qu’une fois votre terrain acheter, il est trop tard pour se rendre compte qu’il ne vous convient pas réellement…

Pour éviter que ça arrive, vous ne devez pas oublier de prendre en considération vos besoins futurs et non seulement vos besoins au moment de commencer les recherches.

Afin de vous aider à déterminer vos besoins sans rien oublier ; voici une liste de question à vous poser :

Est-ce que ce terrain deviendra hôte de ma résidence principale un jour ?

Est-ce que vous prévoyez y construire une résidence secondaire ou un chalet ?

À combien de temps de votre emploi désirez-vous être ?

À combien de temps des services (dépanneurs, stations-service, écoles, épiceries, etc.…) Désirez-vous être ?

Quelles seront les dimensions de la résidence ?

Voulez-vous avoir un garage, une piscine creusée ou un jardin ?

Désirez-vous un terrain boisé ou prêt à construire ?

Lorsque vous aurez bien pris le temps de réfléchir à toutes les questions et obtenu réponse, vous serez donc mieux outillé pour imaginer votre terrain et ainsi cibler des régions, villes et quartiers qui vous conviennent !

Détermination des besoins
  1. Élaborez-vous un budget ?

La ville de Trois-Rivières offre aux acheteurs de terrains, une variété surprenante qui saura satisfaire tous les budgets. Ce ne devrait donc pas être un problème majeur pour la réalisation de votre projet.

Bien que personne n’accorde autant d’importance à son terrain et son emplacement, la norme veulent que pour un projet d’auto construction ; la valeur du terrain n’excède pas 25 % à 30 % du cout total de votre projet.

D’ailleurs, lors de l’élaboration de votre budget, n’oubliez pas de prendre en considération tous les couts supplémentaires…

Notaire, taxes de bienvenue, plans, arpentage, permis de construction, test de sol et d’eau, puits et fosse septique (si nécessaire), le terrassement, etc.…

budget achat terrain
    1. Effectuez tous les vérifications nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

    Ne faites pas l’erreur de travailler seul pour l’achat d’un terrain, malheureusement, les chances que vous oubliez des vérifications essentielles sont élevées et pourraient vous couter cher…

    Vous devrez vous assurer du zonage, de la constructibilité, du futur du secteur/quartier, de la forme du terrain, etc.…

Truc de pro

Comme vous avez pu le voir, l’achat d’un terrain n’est pas de tout repos, les étapes préliminaires sont nombreuses et exigeantes. Pour faciliter ce processus et pour avoir la tête en paix pour votre projet, nous vous suggérons fortement de travailler avec un courtier immobilier. Vous sauverez énormément de temps et d’argents. Les courtiers spécialisés dans les transactions de terrains seront en mesure de vous aider et de vous conseiller de A à Z.

Pourquoi est-il si important de vérifier le zonage avant l’achat d’un terrain ?

Le zonage est l’élément le plus important à vérifier… Cet élément dicte et vous informe de ce que vous pourrez et ne pourrez pas faire sur votre terrain pour la construction…

Voici toutes les informations que le zonage vous donnera :

  • Quel type de bâtiment vous pouvez construire
  • Quelle superficie de bâtiment vous pouvez avoir
  • Quel nombre d’étages
  • Quelles marges latérales pour le bâtiment
  • Quelle hauteur maximale
  • Et beaucoup plus encore
zonage

Pourquoi travailler avec un courtier est-il si important ?

Malgré que vous connaissiez maintenant les grandes étapes de l’achat d’un terrain, vous n’avez pas toute l’expérience et l’expertise qu’un courtier spécialisé possède…

Les courtiers ne sont pas seulement là pour effectuer les recherches à votre place, ils vous offrent une étendue de services vous assurant une tranquillité d’esprit par rapport à votre projet.

Voici une liste d’avantages de travailler avec un courtier :

  • Il a accès en quelques clics à tous les terrains à vendre du marché
  • Il connait toutes les réglementations à analyser
  • Il connait tous les tests de sol à faire
  • Il vous fait économiser du temps à chaque étape de votre transaction
  • Il s’occupe de tous les papiers légaux à remplir
  • Il négocie en votre faveur avec les vendeurs
  • Il évalue pour vous la juste valeur du terrain à acheter
  • Le courtier sait poser les bonnes questions pour obtenir les renseignements importants
  • Votre agent vous recommandera d’autres professionnels de confiance au besoin (notaire, inspecteur de sol, etc.)
  • Votre transaction est protégée par la Loi sur le courtage
  • Les services d’un courtier sont gratuits pour les acheteurs

Les services d’un courtier sont gratuits pour les acheteurs

N’oubliez pas que dans un projet de plusieurs dizaines voire même centaines milliers de dollars, la moindre erreur pourrait vous empêcher de dormir durant plusieurs mois…

Vous n’avez rien à perdre d’autant plus que les courtiers vous offrent ces services gratuitement !