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Vendre ou acheter un terrain au meilleur prix ? Oui !!!

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Meilleurs Courtiers Pour Acheter ou Vendre un Terrain à Saint-Hyacinthe

Saint-Hyacinthe est une ville sur la Rive-Sud de Montréal qui connait un essor important depuis plusieurs années.

Sa proximité avec la métropole et son marché immobilier encore abordable en font une destination appréciée des jeunes acheteurs.

Malgré tout, les terrains à vendre se font de plus en plus rares, et les acheteurs qui souhaitent construire la maison de leur rêve doivent être de plus en plus ingénieux pour trouver des terrains à fort potentiel.

Soumissions Terrain est une plateforme gratuite qui vous permet de trouver des courtiers spécialisés en achat et vente de terrain, qui pourront vous aider avec votre projet.

visite terrain

Obtenez 3 propositions de courtiers immobiliers pour vendre ou acheter un terrain à Saint-Hyacinthe

Vous êtes propriétaire depuis plusieurs années d’un terrain à Saint-Hyacinthe que vous n’avez jamais exploité et que vous souhaitez mettre en vente ? Le marché des terrains est complexe. Si vous souhaitez vendre au meilleur prix sans problèmes, il faut que vous fassiez affaire avec un courtier immobilier.

Vous êtes dans la situation inverse et vous cherchez un terrain résidentiel à vendre à Saint-Hyacinthe pour y construire votre maison de rêve ? Comme vous l’avez surement remarqué, les terrains à vendre sont rares. Pour réussir à trouver le maximum de terrains disponibles, le truc est de passer par un courtier immobilier. Ce dernier a accès à des outils de recherche beaucoup plus avancés que vous.

Que ce soit pour acheter ou vendre, vous pouvez remplir notre formulaire pour obtenir 3 propositions de courtiers immobiliers spécialisés en terrains à Saint-Hyacinthe. Comparez leurs profils et offres, et choisissez celui que vous préférez, tout simplement !

Accédez au maximum de visibilité pour votre terrain à vendre grâce à un courtier

Pourquoi devriez-vous afficher votre terrain à vendre par un courtier plutôt que de simplement mettre une pancarte à vendre par vous-même ? La première raison est le fait que le marché des acheteurs de terrains est beaucoup plus petit que celui des maisons.

Vous devez donc avoir le maximum de visibilité pour tomber sur les acheteurs qui seront potentiellement intéressés par votre terrain.

Si vous vendez par vous-même, vous n’obtiendrez pas beaucoup de visibilité, et votre vente sera donc plus longue.

Avec un courtier, vous accédez au maximum de visibilité d’un coup :

  • Visibilité du réseau Centris, la plateforme #1 au Québec
  • Visibilité du site de l’agence immobilière
  • Visibilité sur Facebook et les réseaux sociaux
  • Réseautage entre courtiers à travers la province
  • Et beaucoup plus encore !

Il y a une foule d’autres avantages à vendre avec un courtier. Par exemple, il s’occupe de toute la mise en marché, de l’évaluation du prix de vente optimal, des appels des acheteurs, des documents légaux, de la négociation, et plus encore !

terrains a vendre saint hyacinthe

Liste de caractéristiques importantes à analyser sur un Terrain à vendre

Avant de vous porter acquéreur d’un terrain, vous devriez toujours prendre le temps de regarder certains éléments et d’analyser certaines caractéristiques propres au terrain. Par exemple, est-ce que le terrain est desservi par les services municipaux ? Le type de sol est-il adéquat pour accueillir une construction ? Quel est l’environnement immédiat du terrain (rues, commerces, services, etc.) ?

Bref, voici un résumé des caractéristiques importantes à garder en tête :

Superficie

Dimensions

Localisation

Aqueduc et Égouts

Type de sol

Environnement

Pourquoi la localisation d’un terrain est importante à Saint-Hyacinthe ?

On dit souvent en immobilier que la chose la plus importante est la localisation. C’est vrai pour beaucoup de gens, car être près de tous les services et des principaux lieux de vie, comme le travail et les écoles, a une certaine valeur.

Avant d’acheter un terrain, nous vous recommandons d’analyser en détail sa localisation et de la comparer avec votre style de vie.

  • À quelle distance est situé votre lieu de travail du terrain ?
  • À quelle distance sont situées les écoles, garderies centres de petite enfance pour vos enfants ?
  • À quelle distance sont situés les épiceries et services de base ?
  • Le terrain est-il situé sur une rue très passante, ou sur une rue tranquille ?
  • Le terrain est-il situé dans un secteur desservi par les services municipaux, comme l’aqueduc et l’égout ?
  • À quoi ressemblent l’accès au réseau routier et la congestion dans le secteur ?
  • À quoi ressemble le voisinage autour du terrain ?
  • Et beaucoup plus encore !

Un agent immobilier peut vous aider à trouver les bons terrains qui répondent à vos besoins et qui ont du sens selon votre lieu de travail. Parlez-lui de vos besoins, et il saura vous dire ce qui est important à regarder en matière de localisation.

Terrains à vendre – Via promoteur ou particulier

Lorsque vous magasinez les terrains à vendre dans le secteur de Saint-Hyacinthe, vous allez vous rendre compte que certains sont vendus directement par des particuliers, et d’autres par des promoteurs.

Qu’est-ce que ces types de terrains ont de différent ?

Terrains à vendre par un promoteur à Saint-Hyacinthe

Les terrains à vendre par des promoteurs immobiliers sont souvent vendus avec une garantie légale qui certifie que vous pouvez vous construire. Cela étant dit, certains terrains vous permettent de faire un projet d’autoconstruction, et d’autres de construire obligatoirement votre projet avec le promoteur qui vous vend le terrain.

Terrains à vendre par des particuliers à Saint-Hyacinthe

Les terrains à vendre par des particuliers sont souvent vendus sans garantie légale. Il faut alors vérifier que le terrain est bien constructible au moyen de tests de sol, comme un test de capacité portante, ou même encore un test de percolation. Il faut généralement faire plus de vérifications lorsqu’il s’agit d’un terrain vendu par un particulier.

Travailler avec un courtier; c’est si important ?

En 2022, la question ne devrait même pu se poser! Le marché immobilier est en feu, les prix augmentent et les aubaines se font de plus en plus rares.

Si vous êtes à la recherche d’une aubaine ou bien du terrain de vos rêves, vous n’avez pas le choix, vous DEVEZ travailler conjointement avec un courtier.

De plus, non seulement les terrains sont rares, mais ils nécessitent de nombreuses vérifications pour s’assurer que le terrain convoité convienne réellement à vos besoins et attentes.

Contrairement à ce que trop d’acheteurs croient, travailler avec un courtier c’est bien plus que de mettre ses recherches dans les mains d’autrui :

  • Vous aurez un professionnel qui s’occupe des recherches de terrains à vendre selon votre budget et vos critères
  • Vous économiserez du temps et recevrez une liste complète de terrains à vendre
  • Le courtier fait les appels pour obtenir les informations et réserver les visites
  • Il sait poser les bonnes questions au vendeur
  • Le courtier connait les tests à faire pour valider la qualité d’un terrain
  • Votre courtier pourra évaluer le juste prix à payer pour un terrain
  • Il s’occupe de tous les documents légaux du début à la fin
  • Votre transaction est protégée par la Loi sur le courtage

Ne perdez pas votre temps à magasiner seul, dès que vous vous sentirez fin prêt à commencer votre projet, contacter un courtier immobilier spécialisé.

Saviez-vous que les services offerts aux acheteurs sont 100% GRATUIT !?

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Quels sont les types de terrains disponibles sur le marché ?

La situation géographique de la ville de Saint-Hyacinthe permet au territoire de se diviser en plusieurs usages. Ce que veut dire qu’on y retrouve autant des terrains prêts à y accueillir des maisons que des terrains commerciaux ou bien même des terres agricoles!

Voici tous les types de terrains que vous retrouverez dans la ville de Saint-Hyacinthe :

Terrain résidentiel

Terrain pouvant accueillir des constructions résidentielles, comme des maisons, jumelés, etc.

Terrain commercial

Terrain à vocation commerciale pouvant accueillir des bureaux, des commerces, des restaurants, etc.

Terrain industriel

Terrain pouvant accueillir des bâtiments industriels, des entrepôts, des usines de fabrication, etc.

Terre agricole

Terrain protégé et zoné agricole, où la construction de bâtiment est sévèrement régie au Québec.

Terre à bois

Terrain forestier reculé de la ville où il est possible de construire un chalet, un camp et pratiquer des activités.

Développement

Un terrain pour développement immobilier vise à accueillir un projet d’envergure (condos, nouveau quartier, etc.).

Vérifications_terrains

Terrain résidentiel sans services – Que faire ?

Vos recherches pour un terrain tranquille entouré de nature vous a amené à avoir un coup de cœur sur un terrain résidentiel qui n’a pas de services municipaux; Que faire ?

Réjouissez-vous, un terrain qui n’a pas accès aux services municipaux n’est pas cause perdue.

Pour compenser, vous devrez faire deux ajouts importants au terrain; les voici :

Absence d’aqueduc – Le Puits artésien

Si le terrain n’a pas accès au système d’aqueduc, et donc à l’eau potable, vous devrez faire installer un puits artésien afin de puiser l’eau potable de la nappe phréatique. Le prix d’un puits peut varier entre 4 000$ et plus de 12 000$.

Absence de raccord aux égouts – La fosse septique et champ d’épuration

Si le terrain n’est pas raccordé aux égouts municipaux, vous devrez faire installer une fosse septique et un champ d’épuration sur le terrain. Le coût d’un tel système varie entre 15 000$ et 25 000$, voire plus selon vos besoins.

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La vérification #1 – Le zonage

Le zonage est un règlement qui permet de diviser le territoire en zones dans le but de contrôler l’usage des terrains.

Cette règle est en place pour que le territoire se développe de façon ordonnée, de minimiser les inconvénients entre voisins et d’assurer le bien-être.

Il est donc PRIMORDIAL qu’avant d’acheter un terrain, vous preniez le temps de vérifier le zonage de celui-ci. Ce document vous donnera les renseignements suivants :

  • Hauteur maximale
  • Superficie maximale de la maison
  • Largeur maximale
  • Profondeur maximale
  • Marges latérales
  • Types de revêtements acceptés
  • Largeurs d’entrée de stationnement
  • Nombre de logements permis
Vérifications zonage

Remplissez notre formulaire pour comparer 3 courtiers spécialisés en terrains à Saint-Hyacinthe

Réalisé un projet d’achat ou de vente de terrain à Saint-Hyacinthe est beaucoup plus facile lorsqu’on passe par un courtier spécialisé.

Soumissions Terrain vous aide à trouver le bon courtier pour votre projet, et ce, gratuitement.

Remplissez simplement notre formulaire gratuit et sans engagement pour recevoir 3 propositions de courtiers partenaires travaillant activement à Saint-Hyacinthe.

Si vous n’êtes pas satisfait des offres de nos partenaires, rien ne vous oblige à continuer votre projet avec l’un d’eux.

Nous choisissons cependant minutieusement nos partenaires et réalisons des sondages de satisfaction périodiquement pour nous assurer de vous référer des professionnels de qualité.

Profitez du réseau de Soumissions Terrain pour réaliser votre projet d’achat ou de vente de terrain dans les meilleures conditions !

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