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Dans un marché où le prix de l’immobilier est en ascension fulgurante et où l’accès à la propriété est de plus en plus difficile ; plusieurs acheteurs se tournent vers l’achat d’un terrain.
Cependant, l’achat d’un terrain n’est pas aussi simple qu’il ne peut le laisser paraître. La densification urbaine augmente rapidement dans les grandes villes rendant plus rares les terrains disponibles.
Heureusement pour vous ; peu importe la raison pour laquelle vous êtes à la recherche d’un terrain, notre équipe de courtiers immobiliers partenaires spécialisés dans l’achat et la vente de terrain sauront vous aider dans vos recherches.
D’ailleurs, c’est assurément votre meilleure chance de trouver un terrain correspondant à tous vos critères sans payer une fortune.
Oubliez le temps où vous deviez prendre le temps de contacter plusieurs agences ou courtiers afin de comparer leurs offres de services… Prenez plutôt 2 minutes pour remplir notre formulaire gratuit et vous serez rapidement contacté par 3 de nos courtiers immobiliers partenaires. Il ne vous restera plus qu’à comparer leurs profils, leurs expériences et choisir lequel vous aidera dans vos recherches.
Il ne suffit que de remplir le formulaire situé au bas de cet article et vous serez en mesure de demander à nos courtiers partenaires qu’ils vous envoient la liste de tous les terrains correspondant à vos critères.
Notre service est 100 % gratuit, et vise à vous aider dans votre projet. Profitez-en, et si vous changez d’idée, il n’y a aucun problème !
Terrains résidentiels
Bien que les terrains résidentiels se font de plus en plus rares à même la ville de Brossard, en travaillant avec un courtier d’expérience qui connait bien le marché de la ville ; tout est possible !
Terrain pour autoconstruction ?
Terrain pour construction avec promoteur ?
Nouveau développement ?
Peu importe ce que vous recherchez, nos courtiers vous aideront dans vos recherches au plein potentiel de leur capacité.
Terrains commerciaux
Vous vous lancer en affaire, déménagez une succursale ou ouvrez une nouvelle succursale ? Eh bien vous aurez besoin d’un terrain commercial pour y établir votre entreprise.
Voici tout ce que vous pouvez construire sur un terrain commercial :
Local commercial
Commerce de détail
Dépanneur
Restaurant
Immeuble à bureaux
L’achat de ce type de terrain devrait toujours se faire accompagner de l’aide d’un courtier. Ces terrains nécessitent plusieurs vérifications particulières avant l’achat et un courtier spécialisé sera en mesure de bien vous conseiller et de vous aider dans votre projet.
Terrains industriels
Situé stratégiquement à côté de la métropole québécoise, Brossard est une ville de choix où y implanter une industrie.
La plupart du temps, nous retrouvons ce type de terrains à vendre regrouper dans des sections spécifiques de la ville. D’ailleurs, vous devriez consulter un courtier pour vous éclairer sur les vérifications à effectuer avant d’acheter un terrain industriel.
En voici quelques-uns ici :
La superficie
La capacité portante du terrain
L’accessibilité par camion
La localisation
La présence de polluants
Les règlements de zonage
Et plus
#1 déterminez vos besoins.
Que ce soit un investissement ou bien un achat dans le but d’y construire votre propriété, vous devez vous poser plusieurs questions pour déterminer quels sont vos besoins et quels seront vos besoins futurs.
N’oubliez pas qu’une fois acheter, la seule chose qui ne pourra pas être modifiée est l’emplacement du terrain. Assurez-vous donc que vous faites le bon choix de quartier, ville, etc.
Voici quelques questions à vous poser qui vous aideront à faire le meilleur choix :
Est-ce que ce terrain deviendra hôte de ma résidence principale un jour ?
Est-ce que vous prévoyez y construire une résidence secondaire ou un chalet ?
À combien de temps de votre emploi désirez-vous être ?
À combien de temps des services (dépanneurs, stations-service, écoles, épiceries, etc.…) Désirez-vous être ?
Quelles seront les dimensions de la résidence ?
Voulez-vous avoir un garage, une piscine creusée ou un jardin ?
Désirez-vous un terrain boisé ou prêt à construire ?
Une fois que vous serez certains de vos réponses, non seulement vous aurez une meilleure idée des villes et quartiers potentiels, mais vous serez aussi en mesure d’estimer la grandeur du terrain dont vous aurez besoin.
# 2 quel est votre budget ?
Saviez-vous qu’il existe une règle générale concernant la valeur d’un terrain pour une construction neuve ?
Selon les experts, le prix de votre terrain ne devrait pas dépasser entre 25 et 30 % du cout total de votre projet.
Si vous respectez cette norme, si votre budget total pour votre projet de construction est de 450 000 $, votre terrain ne devrait pas vous coûter plus de 112 500 $ et 130 000 $.
Cependant, comme nous l’avons précédemment mentionné ; la seule chose que vous ne pourrez pas changer est l’emplacement de votre terrain et c’est bien sûr l’un des critères qui le plus varier le prix d’un terrain résidentiel.
Truc de pro*
Lorsque vous estimerez le cout total de votre projet de construction, n’oubliez pas les frais de notaire, les frais reliés aux permis, les assurances, les droits de mutation, les taxes, les plans, les tests de sol et d’eau, etc.…
# 3 éviter de tomber dans des pièges.
Malheureusement, nos courtiers partenaires nous ont mentionné que depuis la hausse en popularité des terrains résidentiels est venue une hausse des acheteurs qui tombent dans de bêtes pièges puisqu’ils n’ont pas fait les vérifications nécessaires avant l’achat…
Pour vous aider dans vos recherches et évitiez que vous vous fassiez prendre, voici les pièges les plus communs :
Le zonage
Le zonage d’un terrain dicte la vocation du terrain, le type de propriété pouvant être construite, le nombre d’étages maximal, la superficie maximale, etc.
Construisible ?
La meilleure façon de s’assurer qu’un terrain résidentiel est construisible est en faisant une étude du sol.
La forme du terrain
Très souvent oubliée par les acheteurs, la forme du terrain peut être un facteur important et influent pour les plans de votre future propriété et de l’aménagement de votre terrain…
Le secteur et son futur…
La municipalité sera en mesure de vous informer de ces projets et du futur d’un quartier. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises dans quelques années ou moins…
La position du soleil par rapport au terrain
Bien que cet aspect ne semble pas si important, la luminosité naturelle est très importante dans une maison. Pour vous assurer de profiter au maximum des heures d’ensoleillement ; vérifier le lever et le coucher du sommeil et imaginer vivre dans votre propriété.
C’est simple. Non seulement les courtiers immobiliers sont des spécialistes des recherches, de la négociation, mais ils bénéficient aussi d’une expérience incroyable leur permettant d’éviter que leurs clients tombent dans le panneau et fassent l’une de ces erreurs…
Vous êtes-vous déjà demandé quels étaient les facteurs (mis à part la superficie) qui font varier le prix d’un terrain ?
Si vous avez déjà commencé vos recherches, vous avez probablement remarqué qu’il y a terrains affichés à aussi peu que 50 000 $ alors que d’autres demandent près de 1 000 000 $…
Il y a de nombreux facteurs qui peuvent entrer en ligne de compte. Cela étant dit, voici les principaux éléments pouvant avoir un impact :
Superficie
Localisation
Type de sol
Présence des services municipaux
Voisinage
Présence d’arbres sur le terrain
Type de construction possible
Et plus encore !
Magasiner seul son terrain résidentiel dans une ville de la grosseur de Brossard n’est assurément pas la meilleure façon de procéder…
Le marché est extrêmement compétitif et les aubaines se font rares. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devriez travailler avec un courtier.
Voici tous les services qu’un courtier vous offrira pour l’achat d’un terrain :
Comme vous le voyez, travailler avec un courtier, c’est beaucoup plus que de recevoir des notifications de terrains à vendre… C’est un service clé en main qui vous assure un bon achat sans problèmes tout en économisant de l’argent et du temps ! Comment se passer de leurs services ?
Vous désirez commencer rapidement vos démarches pour l’achat d’un terrain ?
Ne faites pas l’erreur de tout faire seul alors qu’un courtier peut s’occuper de tout pour vous, et ce, GRATUITEMENT !
Remplissez notre formulaire et vous serez mis en contact avec 3 de nos courtiers immobiliers partenaires.
Nos services sont GRATUITS, SANS ENGAGEMENT ET RAPIDE !
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