Prix pour faire construire des Fondations de Maison sur un Terrain Vacant
La majorité des projets d’achat de terrain vacant au Québec impliquent qu’un acheteur désire y construire une maison neuve dans un futur rapproché.
La qualité de la terre va influencer directement le coût de l’aménagement de terrain nécessaire ainsi que le prix des fondations pour accueillir la future habitation.
Dans cet article, nous répondons à la question suivante : combien ça coûte de faire construire des fondations de maison sur un terrain vacant au Québec ?
Pour se faire, nous avons soumissionné auprès de plusieurs entreprises dans le cadre d’un projet de construction réel. Voyez les résultats réels ici-bas et découvrez comment vous aussi obtenir plusieurs soumissions rapidement.
Acheter un Terrain dans le but de construire une maison : les frais de départ à prévoir !
Lorsque vous achetez un terrain vacant pour construire une maison, il faut que vous vous attendiez à payer plusieurs frais de départ avant de commencer à construire la charpente. En effet, c’est ce qu’on appelle la préparation de terrain et la mise en place des fondations.
Voici les principales étapes à suivre pour être rendre votre terrain prêt à recevoir la charpente de votre future maison.
- Déboisement du terrain
- Excavation du terrain
- Coffrage des fondations
- Coulage des fondations
- Coulage des fondations
- Égalisation de terrain
- Préparation de l’entrée d’auto
Bref, les soumissions de compagnies d’excavation sont souvent divisées pour vous montrer le prix seulement pour l’excavation et les fondations, et un autre prix pour l’aménagement global du terrain.
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Combien coûtent les services d’une Compagnie en Aménagement et Excavation de Terrain ?
Lorsque vous souhaitez faire soumissionner le prix de l’excavation et votre terrain et de l’installation de vos fondations, vous devez savoir que les compagnies se servent de deux outils de calcul de prix.
Le premier est un tarif horaire pour le temps que l’excavateur va prendre pour réaliser les travaux. Le deuxième est le prix des matériaux utilisés pour fabriquer vos fondations, soit le béton, le géotextile, l’imperméabilisation, etc.
Tarif Horaire – Entre 130-175$ de l’heure
En général, les compagnies d’excavation chargent entre 130$ et 175$ de l’heure au Québec. Cette estimation provient d’un approximatif suite à la réception de 5 soumissions pour un projet.
Prix des Matériaux – Selon les prix du marché
Par la suite, l’excavateur charge un montant pour les matériaux qu’il utilise pour la fabrication des fondations. Ce prix varie selon les prix des matériaux sur le marché, et sa marge de profit.
Quels sont les facteurs qui influencent le coût de l’excavation et des fondations de Maison ?
Si vous voulez savoir ce qui peut influencer le prix de l’excavation de votre terrain vacant et de l’installation des fondations, sachez qu’il y a une foule de facteurs qui entrent en jeu.
Cela étant dit, on s’entend généralement pour dire que les critères ci-dessous sont ce qui influence le plus les coûts :
- La compagnie avec qui vous faites affaire
- Profondeur à excaver
- Type de sol (sol très sur = plus long à excaver)
- Grosseur de fondation à installer
- Dalle ou fondation
- Dynamitage à faire
- Remplissage à faire
- Localisation du terrain
- Et plus encore !
Si vous faites excaver pour installer des fondations pour une maison 32 x 24 sur un sol mou, c’est sûr que les fondations coûteront moins cher que pour une maison 38 x 28 sur un sol dur.
6 Exemples de Prix de Fondations pour une Maison à Construire
Afin de vous donner des exemples concrets de prix pour des fondations, nous avons fait soumissionner une maison réelle de l’un des membres de notre équipe pour voir plusieurs comparatifs de prix.
La maison modèle choisie est une propriété 33 x 30 de style cottage, avec 3 fenêtres dans les fondations au sous-sol. Le type de sol était normal, et le remblayage se faisait avec le matériel existant. Il s’agit d’un projet dans la région de la Capitale Nationale.
À des fins de confidentialité, nous avons gardé les noms des compagnies anonymes. Voici donc les 6 soumissions obtenues pour l’excavation et les fondations :
Soumission #2
Prix : 36 150$ + taxes
Soumission #1
Prix : 24 695$ + taxes
Soumission #3
Prix : 22 557$ + taxes
Soumission #5
Prix : 30 890$ + taxes
Soumission #4
Prix : 27 399$ + taxes
Soumission #6
Prix : 26 995$ + taxes
Modèle réel de Soumission pour des Fondations de Maison
À quoi ressemble une soumission d’excavation et de fondation ? Les modèles varient d’une compagnie à l’autre selon leur grille de calcul maison, mais il est intéressant de voir un aperçu global d’un modèle courant. Voici à quoi ressemble le détail d’une soumission d’excavation et de fondation au Québec.
| Soumission de fondation pour 132 pieds linéaires | |||||||||
Excavation | 8 hrs |
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| x |
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Entrée d’eau | 26`normal |
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| x |
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Coffrage empattement | 47`x2`6“x8“ et 85`x2`x8“ |
| x |
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Drain autour |
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| x |
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Concassé | sous-sol et drain |
| x |
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Cheminée de drainage | 2 |
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| x |
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Membranne sur concassé |
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| x |
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Coffrage des murs | 132`tel que plan |
| x |
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Coin en angle |
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| x |
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Armature 2 barres 1/2 | 2 haut |
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| x |
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Imperméabilisation |
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| x |
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Faux cadre fenêtre |
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| x |
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Faux cadre porte |
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Echelle dans empattement |
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| x |
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Echelle dans mur |
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| x |
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Pilastre | 2 |
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| x |
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Base cheminée ordinaire |
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| x |
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Lisse ou Bolt D’ancrage |
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| x |
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Equerre de perron |
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| x |
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Fenêtre 24 X 36 PVC |
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| x |
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Fenêtre 24 X 48 PVC |
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| x |
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Fenêtre 24 X 56 PVC | 3 |
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| x |
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Béton des empattements et des murs | 25 mpa |
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| x |
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Béton du plancher | 25 mpa |
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| x |
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Polissage plancher | 4“ |
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| x |
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Béton et polissage galerie | avant 32 mpa |
| x |
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Remblayage avec terre existante | 6 hrs |
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Mur antigel |
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| x |
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Dalle structurale |
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Sonotube avec base | 5 |
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| x |
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Tréllis métallique |
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| x |
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Voyage de sable |
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| x |
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Sortir terre existante |
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| x |
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Compaction |
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Entrer Voyage pourtour |
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Pompe à beton | 1-semelle 1-solage |
| x |
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Remarques | |||||||||
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| SOUS TOTAL | ||||||
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