Maison mobile à vendre avec terrain au Québec – Liste complète
À la recherche d’une maison mobile à vendre avec un terrain au Québec ?
Ce type de propriété ne cesse d’augmenter en popularité depuis les hausses incessantes des valeurs immobilières dans la province.
La maison mobile est encore une option très abordable pour accéder à la propriété et laisser derrière la vie en appartement.
Mais comment trouver une maison mobile à vendre avec un terrain dans votre secteur ? Quel budget faut-il prévoir ? Quels sont les avantages ?
- Dans cet article, nous vous présentons tout ce qu’il faut savoir au sujet de l’achat d’une maison mobile à vendre avec un terrain au Québec.
Si vous souhaitez commencer à magasiner dès maintenant les terrains à vendre avec maison mobile, utilisez simplement notre formulaire gratuit pour que l’un de nos courtiers partenaires communique avec vous.
Maison mobile à vendre avec terrain – Un type de propriété de plus en plus populaire au Québec
Autrefois perçue comme étant un type de propriété bas de gamme, la maison mobile est aujourd’hui beaucoup plus populaire, notamment en raison de son coût abordable et des avantages qu’elle propose.
- Mais quelle est la différence entre une maison mobile et une maison traditionnelle ?
En réalité, la maison mobile, comme son nom l’indique, n’est généralement pas attachée de manière permanente sur le terrain. Elle n’est pas toujours déposée sur une fondation ou une dalle de béton. Elle peut être sur roues ou sur une structure qui permet d’être déplacée.
Ainsi, il est possible de déménager et de déplacer la maison d’un terrain à l’autre. La maison mobile est habituellement construite en longueur, et n’est pas très large. Elle peut contenir entre 1 et 3 chambres, selon sa superficie.
Terrain maison mobile – Location ou achat ?
Au Québec, il est possible de louer un terrain pour y installer une maison mobile, ou encore de l’acheter. Les gens qui achètent un terrain vont généralement faire en sorte que leur maison mobile y soit installée de manière beaucoup plus permanente, dont notamment avec une dalle de béton, ou des pieux.
En location, le terrain n’appartient pas au propriétaire de la maison mobile. Ainsi, si le locateur cesse de louer son terrain, vous devez partir avec votre maison mobile et trouver un autre endroit pour l’installer.
Chaque option à ses avantages, mais l’achat demeure l’option la plus populaire, car les gens se sentent vraiment chez eux, et peuvent beaucoup plus personnaliser leur terrain.
Quels sont les avantages d’acheter une maison mobile ?
Pourquoi opter pour une maison mobile quand on peut s’acheter une maison unifamiliale standard ?
Parce que le prix moyen d’une maison unifamiliale est désormais de 430 000$ dans la province de Québec.
Ce n’est vraiment pas tout le monde qui peut se permettre un tel prix, et dans la région de Montréal, les prix sont encore beaucoup plus élevés.
La maison mobile coûte BEAUCOUP moins cher. Voici quelques avantages :
- Prix des maisons mobiles très abordables
- Prix des terrains pour maisons mobiles abordables
- Possibilité de choisir le modèle de maison
- Possibilité de déménager la maison facilement
- Possibilité de louer ou acheter le terrain
- Piscine publique souvent accessible sur le site
- Autorisation aux animaux domestiques
- Et plus encore !
Il est ainsi possible de devenir propriétaire plus rapidement, avec une moins grosse mise de fonds, tout en ayant son propre terrain, et non pas en optant pour la vie de condo.
Les mini-maisons à vendre, souvent comparées aux maisons mobiles, sont en quelque sorte la nouvelle version à jour de ce type de propriété.
Nombre de ventes de maisons mobiles au Québec 2018-2020
Pour prouver une fois pour toutes que la mode des maisons mobiles est bel et bien présente au Québec, nous avons consulté les bases de données immobilières.
Le tableau qui suit présente l’évolution du nombre de ventes de maisons mobiles entre 2018 et 2020. Voici l’un des faits marquants :
- Hausse des ventes de maison mobile entre 2018 et 2020 : 16%
Ce n’est pas rien. D’ailleurs, les témoignages de propriétaires qui ont fait le choix de la maison mobile se multiplient en ligne, et tous affirment avoir ce choix dans un souci d’abordabilité, mais aussi pour éviter de devoir se tourner vers le condo. Tous étaient très heureux de leur choix !
Année | Nombre de ventes de maisons mobiles |
2018 | 1 282 |
2019 | 1 339 |
2020 | 1 417 |
Maison mobile avec terrain à vendre par région au Québec – Obtenez la liste ici
Vous considérez sérieusement d’acheter une maison mobile, et vous aimeriez obtenir la liste de TOUTES les maisons mobiles à vendre dans votre secteur ?
Remplissez le formulaire gratuit sur cette page ou cliquez sur le bouton ci-dessous pour demander la liste des maisons mobiles avec vendre avec un terrain en fonction de votre budget, de vos critères et de votre secteur.
Peu importe la région, nos courtiers partenaires peuvent vous aider :
- Maison mobile à vendre avec terrain Montérégie
- Maison mobile à vendre avec terrain Québec
- Maison mobile à vendre avec terrain Gatineau
- Maison mobile à vendre avec terrain Saguenay
- Maison mobile à vendre avec terrain partout ailleurs en province
Vous pourrez ainsi vraiment avoir un portrait global de ce qui est en vente actuellement sur le marché, des prix de différentes maisons mobiles, et obtiendrez du même coup les conseils d’un expert pour votre achat.
Nous vous rappelons que les services d’un courtier immobilier pour l’achat d’une maison mobile ou d’un terrain sont 100% gratuits.
Maison mobile à vendre avec terrain Montérégie – Une région hautement en demande
Dans quelle région du Québec les maisons mobiles sont-elles le plus en demande ? La réponse : la Montérégie.
En effet, partout sur la Rive-Sud de Montréal et dans la grande région de la Montérégie, les maisons mobiles font fureur, notamment en raison des très hautes valeurs immobilières.
Il s’agit donc d’une option extrêmement plus abordable, surtout pour les premiers acheteurs. Nous avons des courtiers immobiliers en Montérégie qui ont de l’expérience avec les maisons mobiles. Ils peuvent répondre à toutes vos questions avec plaisir.
Maison mobile à vendre Montérégie Du Proprio avec terrain
Certains propriétaires de maison mobile en Montérégie décident de vendre leur propriété sur Duproprio, un site de vente de propriétés entre particuliers. Cependant, il ne faut pas s’attendre à un gros inventaire. La majorité des propriétaires passent par l’entremise du réseau Centris, soit via un agent immobilier professionnel. Allez quand même jeter un coup d’œil pour voir ce qui s’y trouve, ça ne coûte rien !
Maison mobile Prix : Combien coûte un terrain avec une maison mobile ?
Quel budget faut-il prévoir pour l’achat d’une maison mobile au Québec ?
Généralement, les prix affichés sur Centris sont seulement pour la maison, avec un loyer mensuel pour le terrain.
Entre 130 000$ et 250 000$, il y a énormément de maisons mobiles à vendre, déjà installées sur des terrains dans différentes régions au Québec.
En date du 23 août 2023, on comptait 268 maisons mobiles à vendre. À quoi ressemblait le prix moyen dans la province ?
- Prix moyen Maison mobile Juin 2023 : 160 000$ pour l’ensemble du Québec
Il y en avait beaucoup dont le prix était inférieur, et beaucoup dont le prix était supérieur. Le tableau qui suit présente le prix le plus bas observé en ligne, en comparaison du prix élevé.
| Type de propriété | Prix approximatif |
|---|---|
| Maison mobile à vendre la moins chère au Québec | 32 000$ |
| Prix moyen d’une maison mobile au Québec | 160 000$ |
| Maison mobile à vendre la plus chère au Québec | 415 000$ |
Prix en date du 23 août 2023. À titre indicatif seulement.
A-t-on le droit d’avoir un chien en maison mobile ?
Dans la majorité des parcs de maison mobile, les chiens sont permis au Québec.
Cela étant dit, lorsque le terrain est en location, il est important de vérifier les règlements du bail. Dans certains cas, les animaux peuvent être interdits.
Si vous êtes propriétaire du terrain, vous pouvez alors bien évidemment faire ce que vous voulez. Vos animaux ne doivent cependant pas nuire à la jouissance paisible des lieux de vos voisins.
Avant d’acheter une maison mobile, informez-vous toujours à savoir si les animaux sont acceptés.
Espaces communs Parc de maison mobile – Piscine, terrasse…
Si vous louez un terrain dans un parc de maison mobile pour y installer votre maison mobile, sachez que certains parcs offrent des espaces communs accessibles pour tous les résidents.
C’est notamment le cas l’été avec une piscine publique, et même parfois une terrasse où il est possible de venir se regrouper.
Les espaces communs sont réservés aux propriétaires, ainsi qu’à leurs invités. Des règlements concernant leur usage sont clairement définis dans le bail du terrain.
Certains sites offrent des aménagements publics beaucoup plus élaborés que d’autres. Le prix de location du terrain est généralement adapté en conséquence.
5 stratégies pour trouver le maximum de maisons mobiles à vendre avec terrain
Quels sont les meilleures stratégies et les meilleurs outils pour trouver le maximum de maisons mobiles à vendre avec un terrain ?
Tout d’abord, il faut comprendre que consulter un courtier immobilier est définitivement un excellent point de départ, car ses services sont gratuits, et il a accès à des centaines de maisons mobiles à vendre.
Voici néanmoins 5 sources à consulter :
Maison mobile à vendre Centris
Centris est le plus gros site de vente de propriétés au Québec. Toutes les maisons mobiles à vendre via un courtier immobilier s’y retrouvent. Vous pouvez donc rapidement avoir accès au plus gros inventaire.
Maison mobile à vendre Du Proprio
Duproprio est un site de vente entre particuliers pour tout ce qui touche les maisons, chalets, maisons mobiles, condos, etc. Il s’agit d’une source crédible d’information, où vous pouvez voir de nombreuses propriétés à vendre.
Maison mobile à vendre Marketplace
Marketplace, l’espace de vente en ligne de Facebook, gagne en popularité auprès des gens qui veulent vendre leur propriété sans courtier. On y retrouve des maisons mobiles à vendre directement du propriétaire.
Maison mobile à vendre Reprise de finance
Lorsqu’un propriétaire de maison mobile cesse de faire ses paiements, la banque la saisit. Une maison mobile en reprise de finance peut être une aubaine. Surveillez les annonces à ce sujet, et informez-vous des reprises de finance disponible auprès de votre municipalité ou d’un courtier.
Maison mobile à vendre Annonces classées
Les sites d’annonces classées, comme Kijiji et Lespacs, sont encore une bonne source pour vérifier s’il y a des maisons mobiles à vendre dans un secteur. Encore beaucoup de gens utilisent ces sites au Québec.
Comment assurer une maison mobile au Québec ?
Est-ce possible d’obtenir une assurance habitation traditionnelle pour une maison mobile au Québec ?
La réponse est oui. En effet, la majorité des assureurs acceptent de couvrir les maisons mobiles, mais il peut y avoir un niveau de complexité un peu plus élevé.
En effet, les assureurs veulent généralement savoir sur quel type de soutien repose la maison :
- Fondation de béton
- Dalle de béton
- Bloc de béton
- Pieux vissés
- Structure de bois
Mis à part cette vérification, le reste de la police vous protégera comme une police standard.
Vous aurez ainsi une protection pour votre responsabilité civile, de même qu’une protection pour le bâtiment en cas de sinistre. Vos biens meubles seront également protégés, jusqu’à concurrence d’un montant que vous établirez avec l’assureur.
Financement d’une maison mobile – Ce qu’il faut savoir !
Parlons maintenant du financement de maison mobile, qui ne fonctionne pas de la même façon que le financement hypothécaire d’un terrain. À l’achat d’une maison mobile à vendre avec un terrain, vous devrez contracter un prêt auprès d’une banque pour pouvoir couvrir le prix d’acquisition.
Le problème, c’est que selon la façon dont est construite la maison mobile, elle peut se classer une comme un financement hypothécaire standard, ou un financement personnel.
- Financement hypothécaire
Si la maison mobile repose sur une fondation permanente ou une dalle de béton, elle peut se classer comme une maison standard, et être admissible à un financement hypothécaire normal. Vous pourrez ainsi contracter un prêt hypothécaire.
- Financement personnel
Si la maison mobile n’est pas installée sur une fondation permanente, et que le terrain est en location, la propriété peut alors être considérée comme un bien mobilier, et devoir se financer avec un prêt personnel.
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L’achat d’une maison mobile à vendre avec un terrain vous intéresse, mais vous avez des questions ?
Nos courtiers immobiliers partenaires traitent chaque année de nombreuses transactions de maisons mobiles partout au Québec.
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Vous pourrez ainsi obtenir la liste complète des maisons mobiles à vendre selon votre budget et vos critères.
Ce service gratuit vous simplifiera la vie, et vous permettra d’obtenir les réponses à toutes vos questions.
