Terrain à vendre par région au Québec - Obtenez la liste ici
À la recherche d’un terrain à vendre pour réaliser un projet d’habitation prochainement ?
Les terrains à vendre se font de plus en plus rares dans certaines régions, tandis que les développements augmentent dans d’autres.
Il est donc important de savoir où chercher, et qui consulter pour trouver le maximum de terrains à vendre dans sa région.
Un courtier immobilier peut d’ailleurs aider gratuitement un acheteur à obtenir la liste des terrains à vendre dans son secteur, et ce, en fonction de son budget et de ses critères.
- Dans cet article, nous mettons à votre disposition un lien pour obtenir la liste des terrains à vendre dans votre région au Québec, ainsi qu’une foule d’information pour vous aider à mieux structurer votre projet d’achat de terrain.
Terrain à vendre – Quelles sont les caractéristiques importantes à considérer?
L’achat d’un terrain vient souvent répondre à un besoin de projet de construction imminent.
On n’achète donc pas n’importe quel terrain sur un coup de tête. Il y a de nombreuses caractéristiques à considérer et à valider avant de faire une offre d’achat.
Nous avons fait une liste de vérification pour vous, que voici :
- Superficie en p2 du terrain
- La largeur du terrain
- La profondeur du terrain
- La forme du terrain
- La composition du sol
- Le zonage du terrain
- L’accessibilité au terrain (à l’année ou pas l’hiver ?)
- Le quartier environnant (riche, pauvre, boisé, bord de l’eau ?)
- Le terrain a-t-il accès aux services municipaux ?
- Le terrain est-il en bordure d’une rue très passante ou d’une rue tranquille ?
- Quel est le prix de vente demandé ?
Si vous prenez le temps de recueillir toutes ces informations, vous aurez alors en main la documentation nécessaire pour prendre une décision éclairée.
Nous vous recommandons d’être accompagné par un courtier immobilier spécialisé en terrain dans vos démarches. Celui-ci pourra s’assurer que tout se déroule dans l’ordre, et que vous n’oubliez aucune vérification.
Terrain à vendre au bord de l’eau – Comment les trouver ?
Un terrain à vendre au bord de l’eau, c’est le rêve de nombreux acheteurs québécois. Évidemment, ce type de terrain est assez difficile à trouver.
Généralement, les propriétaires de terrains à vendre au bord de l’eau vont afficher leur propriété avec l’aide d’un courtier immobilier, afin de bénéficier de la meilleure visibilité possible.
Cela leur permet ensuite d’obtenir le maximum d’offres d’achat, et donc le meilleur prix possible pour leur terrain.
Si vous êtes à la recherche d’un terrain à vendre au bord de l’eau, voici 4 façons de les trouver :
Terrain à vendre Centris
Centris est la plus grosse plateforme immobilière au Québec, et la vaste majorité des terrains à vendre par des courtiers y sont inscrits. Grâce à leur moteur de recherche, vous pouvez donc voir les terrains à vendre dans un secteur en particulier selon un barème de prix.
Terrain à vendre Remax
On compte des centaines d’agences Remax dans la province de Québec, et presque chacune possède son propre site internet. Consulter le site d’une agence Remax dans son secteur peut permettre de voir toutes leurs inscriptions actives, dont notamment les terrains.
Terrain à vendre Royal Lepage
Royal Lepage est une agence immobilière renommée au Québec, et ses courtiers prennent en charge chaque année de nombreuses transactions de terrains partout au Québec. En consultant leurs sites, vous pourrez dénicher des terrains à vendre dans plusieurs régions.
Terrain à vendre annonces classées
Certains vendeurs préfèrent ne pas vendre leur terrain avec un courtier. Ils vont donc l’afficher sur un site d’annonces classées, comme Kijiji, Facebook Marketplace, Duproprio, etc. Surveillez ces sites, car vous pourriez y voir passer des terrains à vendre directs du proprio.
Liste de terrains à vendre par région au Québec
Que diriez-vous de simplifier votre processus de recherche de terrains à vendre ? Au lieu de passer votre temps en ligne à faire des recherches, pourquoi ne demandez-vous pas à un courtier d’expérience de regrouper tous les terrains à vendre selon votre budget et vos critères, et de vous les envoyer ? C’est un service 100% gratuit que nos courtiers partenaires peuvent vous offrir !
Comment ça fonctionne ? Voici comment faire :
- Cliquez sur le bouton de la région de votre choix
- Remplissez le formulaire de demande gratuit
- Parlez avec un courtier pour lui dire vos critères
- Recevez la liste des terrains à vendre dans votre secteur !
C’est aussi simple que ça ! Obtenez la liste des terrains à vendre dans votre secteur en seulement quelques clics !
Terrain à vendre Laurentides
Terrain à vendre Estrie
Terrain à vendre Lanaudière
Terrain à vendre Outaouais
Terrain à vendre Québec
Terrain à vendre Montréal
Terrain à vendre Laval
Terrain à vendre Mauricie
Terrain à vendre Montérégie
Terrain à vendre Drummondville
Terrain à vendre Granby
Terrain à vendre Sherbrooke
Terrain à vendre Trois-Rivières
Terrain à vendre ailleurs en province
Quels sont les tests de sol à faire à l’achat d’un terrain ?
Tous les terrains ne peuvent pas accueillir un projet de construction résidentielle au Québec.
En effet, chaque terrain a des composantes différentes. Cela rend certains terrains constructibles, et d’autres non.
Il existe des tests de sol qui peuvent être faits pour voir si un terrain peut réellement accueillir le projet que vous souhaitez faire.
Parmi les nombreux tests existants, voici les 3 principaux :
Test de capacité portante
Le test de capacité portante, aussi appelé test géotechnique, consiste à évaluer la charge et le poids qu’un terrain peut soutenir. Cela se base sur des calculs en fonction de sa composition physique. Le test donne un résultat clair qui permet de déterminer si un terrain peut, oui ou non, accueillir une fondation et une structure de maison.
Test de percolation
Le test de percolation est réalisé dans le cas où un terrain n’est pas desservi par les services municipaux, soit l’aqueduc et les égouts. Dans ce cas, vous devrez prévoir une fosse septique et un puits artésien. Le test de percolation a comme objectif de déterminer la composition du sol, sa perméabilité, sa capacité d’absorption des liquides, et la hauteur de la nappe phréatique.
Test de contamination
Le test de contamination est réalisé lorsque l’acheteur soupçonne que le terrain a pu être contaminé par des polluants. C’est souvent le cas dans des secteurs industrialisés, dans un secteur où une station d’essence était à proximité, etc. Le test va venir déterminer si des polluants se trouvent dans le sol, et les risques associés.
Quel est le prix d’une fosse septique et champ d’épuration ?
Si le terrain que vous souhaitez acheter n’est pas desservi par les services municipaux, vous devrez prévoir l’installation d’une fosse septique et d’un champ d’épuration.
Ce type de système a une durée de vie d’environ 25-30 ans, et remplace complètement le système habituel d’égout de la ville.
Avec un tel système, les eaux usées sont acheminées dans une fosse septique, puis filtrée dans le champ d’épuration, où le solide reste, pour ensuite évacuer le liquide dans le sol.
- Le prix moyen d’une fosse septique et d’un champ d’épuration au Québec est d’environ 10 000$ à 25 000$, selon la grosseur du système. En général, pour une maison de 3-4 chambres, le coût sera entre 20 000$ et 25 000$.
Quel est le prix d’un puits artésien ?
Un terrain qui n’est pas approvisionné par un aqueduc municipal doit obligatoirement se munir d’un puits artésien qu’il veut avoir accès à de l’eau potable continuellement.
Un puits artésien va chercher l’eau de la nappe phréatique, laquelle peut être située entre 20 pieds et plus de 200 pieds en dessous du sol.
Le prix d’un puits artésien varie donc en fonction de la profondeur que les spécialistes devront creuser pour atteindre la nappe phréatique.
- Le prix moyen d’un puits artésien au Québec est d’environ 4 000$ à 15 000$. Pour une maison de 3-4 chambres, le coût sera d’environ 10 000$.
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C’est 100% gratuit, car il est payé via la commission du vendeur !
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