Top 10 Avantages d’Acheter un Terrain avec un Courtier Immobilier
Acheter un terrain au Québec est un projet hors de l’ordinaire, et qui est très différent de l’achat d’une maison.
Il y a une foule de choses auxquelles il faut penser lors de l’achat d’un terrain, que la majorité des gens ne savent pas.
D’ailleurs, les terrains intéressants sont d’ailleurs de plus en plus difficiles à trouver dans plusieurs villes au Québec.
C’est pourquoi les courtiers immobiliers sont là pour vous aider. Ils sont de véritables experts en achat et revente de terrains.
- Dans cet article, nous vous présentons 10 avantages majeurs d’acheter son terrain avec l’aide d’un courtier immobilier spécialisé.
Vous trouverez sous l’infographie qui suit une description détaillée de chaque avantage.
10 avantages d'utiliser un courtier immobilier pour acheter un terrain au Québec
#1 : Accès au maximum de Terrains à vendre sur le marché
Les courtiers immobiliers sont des professionnels membres de l’OACIQ qui travaillent en collaboration avec des milliers d’autres courtiers dans la province.
Grâce à la force de leur réseau et leurs accès exclusifs, ils sont en mesure de mettre la main sur le maximum de terrains à vendre sur le marché.
Les courtiers ont également des outils de recherches avancés qui simplifient leur travail, et qui vous font économiser du temps.
En consultant un courtier, vous êtes sûr d’avoir accès au plus de terrains à votre selon votre budget et vos critères.
#2 : Le courtier vous fait économiser du temps sur toutes vos démarches
Le rôle d’un courtier immobilier est de vous faire sauver du temps, en prenant en charge les différentes étapes de votre projet.
Il va notamment :
- Faire les recherches
- Réserver les visites
- Demander des renseignements au vendeur
- Évaluer le juste prix à payer
- Négocier avec le vendeur
- S’occuper des papiers légaux
- Et plus encore !
Tout ça, ça vous fait économiser un temps précieux. Comme on dit si bien : le temps, c’est de l’argent ! Votre courtier vaut son pesant d’or.
#3 : Il vous recommande les tests et vérifications à faire sur le terrain
Acheter un terrain, ça ne se fait pas les yeux fermés sans prendre le temps de faire certaines vérifications. En effet, ce ne sont pas tous les terrains qui sont construisibles et qui peuvent accepter des constructions.
Votre courtier vous aidera à voir les tests essentiels à faire, comme par exemple :
- Test de capacité portante
- Test de contamination de sol
- Test de percolation
- Analyse des règlements de zonage
Grâce à son expertise, vous saurez ce qu’il est important de faire avant d’acheter. Vous bénéficierez également de conseils qui vous aideront à décider si oui ou non le terrain a un potentiel pour votre projet.
#4 : Il vous accompagne lors des visites et pose les bonnes questions
Votre courtier est votre allié lors de votre projet d’achat de terrain. Il prend les rendez-vous pour les visites de terrains, et va vous accompagner pour faire des remarques importantes, poser les bonnes questions, et parler avec le vendeur.
Fort de son expertise, le courtier sait poser les bonnes questions pour faire ressortir les renseignements essentiels qui peuvent faire varier la valeur du terrain.
#5 : Il évalue la juste valeur marchande du terrain
Votre courtier est également là pour s’assurer que vous payez le juste prix pour votre terrain. Dites-nous, comment feriez-vous par vous-même pour savoir si le prix demandé par le vendeur est le bon ?
C’est assez difficile, n’est pas ? Pour un courtier, c’est très simple.
Il va évaluer la juste valeur marchande du terrain en regardant des ventes de terrains comparables sur le marché.
Il va analyser les prix au pied carré de nombreux terrains dans le secteur similaires à celui que vous désirez acheter.
Au final, il vous dira quel est le bon prix à payer pour le terrain.
#6 : Il négocie avec le courtier du vendeur en votre nom
Votre courtier sera également un As de la négociation. Il a de solides compétences en négociation, et a généralement un profil extraverti et très humain qui fait en sorte que les vendeurs seront plus portés à l’écouter qu’un simple acheteur.
Votre courtier ira donc négocier avec le vendeur et son courtier en votre nom pour que vous ayez le meilleur « deal » possible au final.
Il ne fait aucun doute que vos chances d’obtenir un meilleur prix ou de meilleures conditions sont largement supérieures avec un courtier.
#7 : Il s’occupe de tous les aspects légaux
Un courtier spécialisé en terrain, c’est également un expert en processus légaux reliés à l’immobilier.
Son rôle est de prendre en charge tous les documents légaux reliés à votre transaction pour simplifier le processus le plus possible pour vous.
- Offre d’achat
- Contre-offre
- Conditions
- Zonage
- Suivi jusque chez le notaire
Bref, avec un courtier, vous n’avez pas à stresser avec les questions juridiques reliées à l’achat du terrain.
#8 : Il a un vaste réseau de professionnels complémentaires
Lors du processus d’achat d’un terrain, vous aurez à consulter divers professionnels au besoin à plusieurs étapes.
Votre courtier immobilier est le point central du projet, et il a un vaste réseau de professionnels qu’il peut vous proposer.
- Courtier hypothécaire
- Inspecteur de terrain
- Évaluateur agréé
- Notaire
Il vous met en relation avec les experts dont vous avez besoin pour votre projet, tout à fait sans frais.
#9 : Les réponses à toutes vos questions et inquiétudes en un appel
Acheter un terrain, ça vient avec son lot d’incertitudes, de questions et d’inquiétudes, surtout lorsqu’on n’est pas habitué.
Imaginez que vous achetez seul, et que vous avez des questions importantes auxquelles vous ne trouvez pas de réponse. Vers qui allez-vous vous tourner ?
En faisant dès le départ appel aux services d’un courtier, vous garantissez que vous aurez rapidement les réponses à toutes vos questions.
Cela vient avec une paix d’esprit incroyable, et vous apprécierez encore plus votre transaction, sachant que rien ne vous échappe.
#10 : Ses services sont gratuits pour les acheteurs
Finalement, les services d’un courtier immobilier spécialisé en terrains sont 100% gratuits pour les acheteurs.
En effet, le courtier des acheteurs reçoit sa rémunération via la commission que le vendeur va payer. Il la partage avec le courtier du vendeur.
De votre côté, les services de votre courtier sont sans frais, alors pourquoi s’en passer, quand vous bénéficiez d’une foule d’avantages !
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