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L’achat d’un terrain agricole vous intéresse et vous songez à vous installer en campagne avec votre famille ?
Saviez-vous que les terrains agricoles et les fermettes étaient assujettis à des règlements extrêmement sévères en matière de construction et d’exploitation ?
En effet, le zonage et les règlements gouvernementaux ne permettent pas de faire n’importe quoi. Bien que nos terres agricoles québécoises soient de véritables joyaux, il importe de bien comprendre certains éléments à leur sujet.
Vous trouverez sur cette page tout ce que vous devez savoir avant d’acheter un terrain agricole, et un formulaire pour comparer les terrains à vendre selon vos critères et votre budget.
Un terrain est dit agricole lorsque celui-ci se situe en zone rurale et dont l’objet de celui-ci est l’exploitation agricole.
Une exploitation agricole est une activité visant à faire la production et la commercialisation de produits agricoles ou d’élevage.
Plusieurs terrains agricoles sont constructibles, et d’autres non. Parfois, c’est en raison de la qualité du sol, et d’autres en raison de règlements municipaux de zonage.
Il faut donc toujours communiquer avec la municipalité où se trouve le terrain pour vérifier les utilisations possibles du terrain.
Pourquoi pourriez-vous avoir envie d’acheter un terrain agricole et de vous installer loin de la ville ?
Il y a plusieurs avantages potentiels pour les acheteurs, dont notamment :
Bien entendu, ces avantages ne sont pas pour tout le monde. Si vous aimez le plein air et le travail manuel, la vie de campagne est pour vous.
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Les terrains agricoles à vendre ne sont vraiment pas pour tout le monde. La clientèle cible pour ce type de terrain est assez précise. Il faut aimer le mode de vie loin de la ville, le travail manuel et les animaux.
Les principaux acheteurs de terres agricoles sont :
Est-ce que vous vous reconnaissez dans l’une de ces catégories ? Un terrain agricole, c’est un investissement d’une vie, et il faut être sûr de sa décision lorsque l’on va de l’avant.
Il est possible de construire une nouvelle construction sur un terrain agricole, mais il y a des conditions.
Donc, oui il est possible de planifier d’installer une maison ou un autre bâtiment sur un terrain agricole, mais il faut s’informer et valider son projet auprès de la municipalité.
Tandis que les terrains agricoles à vendre sont souvent dénués de bâtiments habitables, les fermettes pour leur part sont des propriétés à vendre comprenant plusieurs bâtiments de diverses vocations.
Par exemple, une fermette va souvent comprendre quelques bâtiments, dont notamment :
Si vous désirez habiter en campagne et faire de l’exploitation agricole, mais sans entreprendre de construction, les fermettes pourraient vous intéresser. Ce sont des terrains avec bâtiments agricoles clés en main.
Que faut-il analyser et regarder lorsqu’on souhaite acheter un terrain agricole ou une fermette au Québec ?
Plusieurs choses, et en voici une courte liste pour vous donner une première impression :
Un courtier immobilier spécialisé en terrains agricoles pourrait vous aider à penser à tout avant votre achat pour éviter des erreurs. Il pourrait également vous informer du juste prix à payer.
Combien est-ce que ça coûte d’acheter un terrain agricole au Québec ?
Quels sont les prix moyens par région ? C’est difficile à évaluer. Un courtier immobilier pourrait vous donner l’heure juste. Les prix varient selon la municipalité où vous désirez acheter, et selon de nombreux facteurs et caractéristiques propres à chaque terrain.
Au Québec, on retrouve des :
Peu importe votre budget, il est à votre avantage de parler avec un courtier pour magasiner les terrains agricoles à vendre. Grâce aux conseils d’un courtier, vous pourrez véritablement mener votre projet avec succès en achetant au meilleur prix !
Prêt à aller de l’avant avec votre projet d’achat de terrain ?
Remplissez notre formulaire en ligne GRATUIT pour parler avec un courtier immobilier spécialisé en transactions agricoles !
Nos partenaires ont une vaste expérience dans le domaine agricole, et leurs conseils valent de l’or. Évitez les erreurs, dénichez des terrains exclusifs qui ne sont pas affichés en ligne et sauvez de l’argent grâce aux techniques d’évaluation de votre courtier. Profitez-en maintenant pour réaliser votre projet de terrain agricole en toute paix d’esprit !
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