Les avantages de vendre son terrain avec l’aide d’un courtier immobilier au Québec
Vous avez un terrain et vous ne l’utilisez pas ou bien vous avez entendu entre les branches que le marché immobilier est fortement à l’avantage des vendeurs ?
Eh bien vous avez raison, présentement, la demande est beaucoup plus élevée que l’offre autant sur le marché des maisons que des terrains.
Vendre votre terrain dans le marché actuel pourrait vous assurer un profit alléchant, et ce, rapidement.
Cependant, ce n’est pas parce que le marché est avantageux qu’il est avantageux pour vous de vendre votre terrain seul… Au Québec, c’est près de 80 % des transactions qui impliquent un courtier immobilier.
Les chances sont donc grandes que vous avez à négocier avec un professionnel dans ce domaine ; croyez-nous, ces situations sont rarement à l’avantage du vendeur…
Pour tirer profit à 100 % de votre investissement et de votre terrain, vous devrez travailler avec un courtier immobilier.
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Avec 3 courtiers de votre région qui vous présenteront leur stratégie pour vendre ou trouver votre terrain rapidement et à bon prix.
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À des acheteurs ou des vendeurs potentiels qui font partie du réseau de votre courtier, qui vous met en avant dans la course.
LE MEILLEUR PRIX
Peu importe si vous souhaitez vendre ou acheter un terrain, le courtier saura établir le meilleur prix et négocier pour vous l’obtenir.
DES AVIS D’EXPERTS
Nos courtiers partenaires sont des professionnels reconnus par l’OACIQ. Nous ciblons les meilleurs de votre région pour vous accompagner dans votre projet.
Vendre son terrain seul, c’est possible ?
Le marché immobilier dans la province est très compétitif pour le vendeur, cependant, avec la bonne stratégie, il est possible que votre terrain se démarque des autres et soit vendu dans des conditions optimales !
Le temps où les vendeurs indépendants pouvaient vendre rapidement en mettant une affiche sur les sites de petites annonces est terminé.
Si vous désirez tirer profit de la bulle et de vendre rapidement, la solution optimale est de vous associer avec le meilleur courtier de votre région.
Pourquoi vendre son terrain avec un courtier au Québec ?
La vente d’une maison ou d’un terrain est probablement les transactions les plus importantes de votre vie.Ce sont des investissements et des montants de plusieurs dizaines ou centaines de milliers de dollars.
Ne prenez pas la chance de regretter votre choix et faites appel à un expert.
Non seulement le recours aux services d’un courtier vous simplifiera la vie, mais vous aurez toutes les chances de votre côté pour obtenir le meilleur prix possible.
Voici d’ailleurs certains avantages de travailler avec un courtier :
- Vous profiterez d’un maximum de visibilité
- Votre courtier saura comment mettre votre demeure en valeur lors de la mise en marché
- Le courtier s’occupera de toutes les étapes entourant la mise en marché (prise de photos, montage de l’annonce, etc.…)
- Il s’occupera de prendre tous les appels, de répondre aux demandes d’informations et de répondre à tous les questionnements des futurs acheteurs.
- Il prendra en charge tous les aspects légaux de la transaction
- Il mettra ses talents de négociateur à votre disposition
- Il fera le suivi de la transaction avec vous jusque chez le notaire
- Votre transaction sera protégée par la loi sur le courtage
Bref, en travaillant avec un courtier immobilier, vous vous assurez une tranquillité d’esprit, du temps économisé et surtout, vous tirerez profit à 100 % de votre investissement.
Comparer plusieurs courtiers immobiliers n’aura jamais été aussi simple qu’avec notre formulaire GRATUIT !
Ne passez pas de nombreuse heure à faire des recherches sur le web et à parler avec des dizaines de courtiers que vous ne connaissez pas !
Chez soumissions terrains, nous avons trouvé une façon 100 % GRATUITE, RAPIDE ET SANS ENGAGEMENT pour comparer 3 des meilleurs courtiers immobiliers spécialisés dans les transactions de terrains dans votre région.
Remplir notre formulaire ne vous prendra pas plus de 2 minutes et vous serez contacté rapidement par 3 tops courtiers de votre ville !
C’est la nouvelle façon de comparer efficacement.
Comment reconnaitre un top courtier immobilier au Québec ?
Comme dans tout domaine, il y a de bons courtiers, et il y a des courtiers extraordinaires qui se démarquent de la moyenne.
Mais comment différencier un courtier moyen d’un top courtier ?
Afin de vous aider à dénicher le meilleur courtier spécialisé dans les transactions de terrains, nous avons dressé une liste de questions que vous pourrez demander aux courtiers.
Ainsi, vous serez en mesure d’analyser leur façon de faire, leur taux de commission, leur profil, ainsi que leurs stratégies de ventes.
Voici néanmoins 10 questions à poser pour vérifier que vous êtes en présence d’un super courtier immobilier :
1- Combien d’années d’expérience avez-vous comme agent immobilier à Montréal ?
2- Combien de propriétés avez-vous vendues lors des 12 derniers mois ?
3- Quel taux de commission chargez-vous à vos clients et expliquez pourquoi ce taux en particulier ?
4- Quelles études avez-vous faites à part votre formation pour devenir agent immobilier ?
5- Que pouvez-vous me dire que le quartier dans lequel je veux vendre ou acheter à Montréal ?
6- Quels outils technologiques utilisez-vous (photo HDR, visite 3D, vidéo) pour aider à vendre vos propriétés ?
7- Quel est votre ratio « prix de vente ferme/prix demandé initialement » moyen pour vos propriétés vendues ?
8- Quelle serait votre stratégie pour réaliser mon projet de vente ou d’achat dans les meilleures conditions possibles ?
9- Qu’est-ce qui vous démarque à coup sûr d’autres agents et de la compétition ?
10- Avec quelle agence êtes-vous affilié et quels sont les programmes supplémentaires que vous pouvez m’offrir ?
Avec cette liste de questions, vous serez en mesure de faire un bon tour d’horizon et tester les connaissances et expertises des différents courtiers.
Tableau des pourcentages et des commissions à payer selon le prix de vente de votre terrain.
Bien sûr, travaillez avec un courtier immobilier, et surtout, avec l’un des meilleurs, ce n’est pas gratuit…
En effet, une fois que votre bien immobilier sera vendu, vous devrez verser une somme (% prédéterminé à votre courtier immobilier.
Il est important de savoir que chaque courtier décide de son propre taux de commission, lequel varie entre 2-7 % au Québec. Le prix d’une commission lors de la vente d’une maison varie donc selon :
– Le prix de vente de votre maison
– Le taux de commission du courtier
Le tableau complet qui suit présente les commissions réelles à payer à un courtier selon le prix de vente et le taux de commission.
Prix de vente | Taux de commission | ||||
2 % | 4 % | 5 % | 6 % | 7 % | |
100 000 $ | 2 000 $ | 4 000 $ | 5 000 $ | 6 000 $ | 7 000 $ |
200 000 $ | 4 000 $ | 8 000 $ | 10 000 $ | 12 000 $ | 14 000 $ |
250 000 $ | 5 000 $ | 10 000 $ | 12 500 $ | 15 000 $ | 17 500 $ |
300 000 $ | 6 000 $ | 12 000 $ | 15 000 $ | 18 000 $ | 21 000 $ |
350 000 $ | 7 000 $ | 14 000 $ | 17 500 $ | 21 000 $ | 24 500 $ |
400 000 $ | 8 000 $ | 16 000 $ | 20 000 $ | 24 000 $ | 28 000 $ |
500 000 $ | 10 000 $ | 20 000 $ | 25 000 $ | 30 000 $ | 35 000 $ |
600 000 $ | 12 000 $ | 24 000 $ | 30 000 $ | 36 000 $ | 42 000 $ |
750 000 $ | 15 000 $ | 30 000 $ | 37 500 $ | 45 000 $ | 52 500 $ |
1 million | 20 000 $ | 40 000 $ | 50 000 $ | 60 000 $ | 70 000 $ |
Quels sont les secteurs desservis par les services de Soumissions Terrains ?
Rassurez-vous, peu importe où que vous soyez au Québec, de la Gaspésie à Gatineau, nos services vous sont disponibles.
Chez Soumissions terrain, notre principale force est la grandeur de notre réseau de partenaires ainsi que leur fiabilité.
Voici une liste des villes dans lesquelles vous serez en mesure de comparer au minimum 3 de nos courtiers immobiliers partenaires :
- Montréal
- Québec
- Gatineau
- Laval
- Longueuil
- Lévis
- Sherbrooke
- Saguenay
- Drummondville
- Shawinigan
- Rimouski
- Saint-Jean-sur-Richelieu
- Terrebonne
- Repentigny
- Trois-Rivières
- Brossard
- Mascouche
- Victoriaville
- Et encore plus !
