Vous avez un projet d’achat et de construction sur une terre à bois avec érablière, mais vous ne savez pas vers qui vous tournez pour débuter les démarches et la recherche. Nous sommes là pour vous aider ! Vous ne le saviez peut-être pas, mais il est possible de faire affaire avec un professionnel en courtage immobilier pour procéder à l’achat de votre terre à bois !
Dans cet article, nous vous expliquons les différentes astuces que vous pouvez mettre en place pour dénicher la terre à bois avec érablière de vos rêves.
Comment la trouver ? Vers qui se tourner ? Vous saurez tout à la fin de votre lecture. Vous allez découvrir qu’avec les conseils et le support des meilleurs pros dans le domaine, vous pouvez atteindre les objectifs que vous aviez en tête !
Qu’est-ce qu’une terre à bois à vendre au Québec ?
Pouvez-vous définir clairement ce que vous recherchez ? Une terre à bois n’est pas un simple espace sauvage sur lequel vous pouvez faire tout ce que vous voulez sans règlementation ni contrainte.
Terre à bois et érablière, est-ce la même chose ?
Une terre à bois est une parcelle de forêt, possédant une certaine superficie définie par certaines délimitations. Ce qu’on retrouve sur une terre à bois dépend de la région ou la terre est située. Il ne s’agit pas d’un lieu public, mais bien d’une propriété physique privée qui ne peut pas être visitée par n’importe qui. De son côté, l’érablière possède de nombreuses caractéristiques communes avec une terre à bois classique, mais elle possède des érables propices à la mise en place et l’exploitation d’une érablière.
Vous comprenez alors qu’une érablière est l’équivalent d’une terre à bois, mais avec des éléments supplémentaires qui permettent une utilisation plus approfondie de ses plantations. Bien entendu, à partir du moment où vous possédez une érablière, vous n’avez pas nécessairement les installations qui permettent son exploitation. Vous devez prendre alors les mesures nécessaires pour assurer le tout et investir un certain montant.
Qu’est-ce qui peut influencer le coût d’une terre à bois avec érablière au Québec ?
De prime abord, il faut savoir que le prix que vous pouvez dépenser pour une terre à bois varie grandement de plusieurs que vous pouvez ou non contrôler selon la situation. Sans dresser une liste exhaustive de ce qui peut peser dans la balance, vous devez penser à des éléments tels que :
- La superficie de la zone que vous convoitez ;
- Les différentes possibilités en matière de chasse et pêche ;
- La possibilité ou non de construire des bâtiments sur le terrain ;
- Le secteur dans lequel se trouve la terre à bois en question ;
- Les variétés de faunes et flores disponibles sur le territoire ;
- Et bien plus encore !
En fait, à partir du moment où la terre à bois que vous convoitez est une érablière, cette dernière va coûter possiblement plus cher qu’une terre à bois classique. Pourquoi ? Parce qu’elle possède des arbres qui peuvent être lucratifs à une exploitation de produits à base d’érables. Comme n’importe quoi, ce qui peut rapporter augmente la valeur d’achat et de vente du produit ou du bien en question.
Combien coûte une terre à bois avec érablière au Québec ?
Il est commun de calculer le prix d’achat selon deux mesures, l’acre et l’hectare. Ce sont deux mesures agraires popularisées dans le monde agricole. Un hectare équivaut à 100 mètres sur 100 mètres. 1 acre vaut environ à 208 pieds sur 208 pieds.
En se basant sur ces mesures et ce qui est commun de voir sur le territoire québécois, il est possible d’émettre des hypothèses sur les prix affichés :
Le prix minimal à l’acre pour une terre à bois est d’environ 1000 $.
Le prix minimal à l’hectare pour une terre à bois est d’approximativement 2 500 $.
Toutefois, vous devez prendre en considération que ces prix représentent des terres qui ne possèdent pas nécessairement d’érablière. Les prix vont fluctuer avec le temps, les normes et les habitudes des consommateurs. Certaines terres à bois peuvent coûter plus d’un million de dollars, alors que le calcul à l’acre n’afficherait pas un prix aussi élevé ! Si vous souhaitez recevoir de l’aide pour l’achat de votre terre à bois, cliquez sans attendre sur le bouton disponible juste ici :
Comment évaluer la valeur marchande d’une terre à bois avec érablière au Québec ?
Saviez-vous que la valeur marchande d’une terre à bois avec érablière peut signifier le double de son prix lors de sa vente ou son achat ? Actuellement, il existe trois méthodes pour évaluer la valeur d’une terre à bois avec érablière. Dans le tableau ci-dessous, nous vous expliquons les trois techniques :
Les techniques d’évaluation | Les explications |
La méthode de la parité | La technique qui est la plus souvent prioriser lors de l’évaluation d’une terre à bois. Elle permet d’évaluer directement la valeur de la terre lorsqu’on la compare à d’autres équivalents qui ont été vendus dans les derniers temps. |
La méthode du coût | Une méthode qui est plus indirecte que la technique de la parité. On estime le coût d’acquisition de fonds du terrain en question. On réduit à ce prix l’état actuel de la terre à bois pour évaluer la valeur actuelle du terrain en question. C’est une technique moins mise de l’avant, surtout si la terre à bois en question ne possède pas encore de bâtiment dessus. |
La méthode du revenu | La méthode du revenu évalue la valeur du terrain en prenant en considération les revenus nets que ce dernier peut générer. Cette manière de faire permet d’indiquer le montant maximal que vous pouvez payer pour une terre à bois si vous souhaitez en tirer une certaine rentabilité via une exploitation spécifique. |
Avec l’utilisation de ces trois techniques d’évaluation, vous pouvez possiblement vous faire une opinion éclairée concernant la valeur que vous pourriez dépenser ou investir dans l’achat d’une terre à bois avec une érablière dessus. À condition bien sûr d’avoir la capacité de mettre en pratique ces différentes méthodes d’évaluation. Si vous ne pensez pas pouvoir le faire, évitez alors de spéculer sur des chiffres sans réellement connaitre le marché, référez-vous aux services d’un courtier immobilier pour avoir les avis d’un expert dans le domaine !
Où dénicher des terres à bois avec érablière au Québec ?
Savez-vous vers quelles ressources vous tournez pour trouver les terres à bois avec érablière au Québec ? Il existe plusieurs sites de références qui peuvent être un bon point de départ pour dénicher la terre idéale. Toujours est-il que vous devez être convaincu du bien-fondé de votre achat avant tout !
Quels sont les avantages d’acheter une terre à bois avec érablière au Québec ?
La démographie de la société québécoise prend de plus en plus d’importance avec les années. Depuis le début des années 2000, la valeur monétaire des forêts privées a explosé partout sur le territoire. Dans certains secteurs, le prix de l’hectare a bondi d’au moins 200 %. Ainsi, un des plus grands avantages de posséder ou d’acheter une terre à bois actuellement, c’est sa valeur marchande. C’est encore aujourd’hui un placement sécuritaire. Oui, vous devez investir sur le moment, mais votre terre prendra de la valeur avec le temps. Au-delà du gain pécuniaire, il faut penser aux avantages de pouvoir profiter d’un bout de terre qui est à soi et qui vous permet de garder un pied dans la nature sauvage.
Alors, si vous êtes convaincu, vers quels sites ou ressources se tourner pour acheter une terre à bois au Québec ? Les possibilités sont multiples. Nous vous présentons différentes solutions dans le tableau ci-dessous :
La ressource pour l’achat | L’explication |
Les propriétaires autour de vous | Pour plusieurs propriétaires, surtout en secteur rural, le bouche-à-oreille demeure une manière de faire bien répandue. Prendre contact directement avec un propriétaire pour voir s’il ne connaitrait pas lui-même un proche ou une connaissance qui chercherait à vendre sa terre. |
Les petites annonces | Sur des sites spécialisés comme Lespac, Kijiji, Landigo, Courtage agricole et plus encore, vous pouvez trouver des possibilités d’achats venant de certains particuliers. Bien entendu, il faut apprendre à chercher pour être sûr de dénicher les offres intéressantes. |
Les réseaux sociaux | Les réseaux sociaux peuvent être une ressource intéressante. Toutefois, vous devez faire attention. Il s’agit d’espaces numériques qui peuvent ne pas être si transparents lorsque vient le temps de procéder à des achats ou des transactions. |
Les salons et événements spécialisés | Les salons de la chasse et de la pêche sont des lieux de rassemblements pour de nombreux propriétaires de territoires forestiers. Il est souvent possible d’y afficher des propriétés à vendre. Vous pouvez ainsi avoir un contact direct avec certains propriétaires et accélérer ainsi le processus menant à l’évaluation du marché et des possibilités d’achat. |
Toutefois, au-delà de toutes ses astuces, il n’en demeure pas moins qu’une technique devrait être priorisée avant les autres : le recours aux services d’un courtier immobilier. Et oui ! Vous ne le saviez peut-être pas avant la lecture de ce texte, mais de nombreux courtiers immobiliers sont spécialisés dans les transactions qui sont de nature agricole ! Ils peuvent vous accompagner tout le long de vos recherches !
Quelle est l’utilité d’un courtier lors de l’achat ou la vente d’une terre à bois avec érablière ?
Un courtier immobilier n’est pas utile uniquement dans les transactions mettant en scène l’achat ou la vente d’immeubles, de maisons ou de logements divers. Il peut être un atout non négligeable pour l’achat ou la vente d’une terre à bois avec érablière. Connaissez-vous seulement les avantages dont vous pourriez bénéficier en faisant affaire avec un courtier immobilier ? Sans dresser une liste exhaustive, pensez à des bénéfices tels que :
- Le réseau du courtier ! Le courtier immobilier possède un réseau de contacts qu’il peut utiliser à bon escient pour assurer une prise de rendez-vous rapide et dénicher des offres intéressantes.
- Une connaissance accrue du milieu de l’immobilier. Le courtier immobilier connait les prix du marché, il pourra vous conseiller sur la validité d’une offre. Il peut ainsi avoir une approche réaliste du milieu de la vente et l’achat de terre à bois au Québec.
- Il pourra vous aider comme médiateur pour tenter de tirer profit du prix le plus intéressant pour vous. Il est un diplomate du milieu des transactions immobilières !
Il peut faire encore bien plus ! Mais si vous souhaitez en savoir davantage, nous vous conseillons fortement de prendre contact avec nous pour rencontrer le courtier immobilier le plus adapté à votre situation !
Qui contacter pour rencontrer un expert de la vente ou l’achat de terre à bois avec érablière ?
Vous souhaitez acheter une terre à bois avec érablière, mais vous ne savez pas vers qui vous tournez pour trouver le terrain qui répond à vos attentes. Nous pouvons vous aider ! Le milieu de l’achat et la vente de terre à bois sont un domaine assez particulier, et il faut être accompagné des professionnels les mieux outillés pour comprendre l’ensemble des différents rouages de ce secteur qui mélange finance et milieu agricole. Par chance, un courtier immobilier peut vous aider ! Si vous souhaitez prendre contact avec un professionnel, la marche à suivre est simple :
Remplissez le formulaire disponible sur cette page pour recevoir jusqu’à 3 soumissions de 3 professionnels différents pour l’achat et la vente d’une terre à bois avec une érablière.
Vous allez voir qu’avec les judicieux conseils des experts des transactions immobilières, vous allez pouvoir démêler les offres intéressantes de celles qui ne valent pas vraiment la peine pour vous, c’est garanti !
