#1. Réseau local
Le premier secret consiste à exploiter un réseau local bien établi.
Les courtiers immobiliers et les professionnels du secteur encouragent la création de contacts dans la région, ce qui permet de connaître en avant-première les opportunités de vente de terrains.
Un réseau étoffé donne un accès privilégié aux vendeurs potentiels et aux propriétés qui ne sont pas encore sur le marché.
#2. Utilisation des technologies
La technologie joue un rôle essentiel dans la recherche de terrains à vendre.
Les outils en ligne, les applications immobilières et les bases de données permettent de filtrer les annonces pour trouver les terrains qui correspondent à vos critères spécifiques, vous faisant gagner du temps dans votre recherche.
#3. Enquête personnelle et connaissance locale
Il est fortement encouragé d’effectuer des enquêtes personnelles approfondies pour mieux comprendre le marché local.
Avoir une bonne connaissance des quartiers, des écoles, des commodités, des projets de développement et de l’histoire immobilière locale aide à identifier des opportunités uniques.
#4. Établissement de relations avec des agents locaux
L’un des secrets bien gardés des courtiers réside dans la capacité à établir des relations solides avec des agents immobiliers locaux.
Cela permet de connaître les offres qui ne sont pas encore publiques et d’accéder à des informations cruciales sur le marché immobilier.
#5. Recherche de vente de succession
Les ventes de succession peuvent cacher des perles rares.
Avoir l’habileté de suivre ces ventes et de repérer des terrains à vendre à des prix compétitifs offre un potentiel de négociation.
#6. Accéder aux inscriptions exclusives
Les courtiers ont accès à des inscriptions exclusives que le grand public ne peut pas consulter.
Ces listes privées comprennent des propriétés qui ne sont pas encore sur le marché, offrant ainsi des opportunités uniques.
Il est donc avantageux de contacter directement plusieurs courtiers afin de maximiser votre portefeuille potentiel de terrains à vendre.
#7. Analyse des tendances du marché immobilier
Le fait de suivre de manière constante les tendances du marché immobilier permet d’anticiper les fluctuations de prix, de l’offre et de la demande.
#8. Effectuer une recherche ciblée
En fonction de vos besoins et de vos critères, il est important d’effectuer une recherche ciblée pour trouver des terrains qui correspondent exactement à ce que vous recherchez en termes de taille, d’emplacement et de budget.
#9. Évaluation des coûts de la préparation du terrain
L’un des aspects clés est l’évaluation des coûts de la préparation du terrain, tels que l’excavation, le nivellement et la viabilisation.
Les courtiers ont l’expérience pour évaluer ces coûts, ce qui peut influencer votre décision d’achat.
#10. La patience et la persévérance avant tout
La patience et la persévérance sont essentielles. La recherche du terrain parfait peut prendre du temps.
Vous devez être prêts à investir l’effort nécessaire pour trouver la meilleure opportunité d’achat.
