Emile Duchaîne

Peut-on construire une maison sur un terrain agricole à vendre ?

Peut-on construire une maison sur un terrain agricole à vendre au Québec ?

Construire une maison sur un terrain agricole à vendre, est-ce possible ?

L’immobilier agricole n’a pas été épargné par l’augmentation de la valeur des propriétés ou bien des terrains.

Cependant, les habitations souvent plus modérées et les restrictions nombreuses auxquelles doivent se plier les nouveaux propriétaires ont su conserver le prix des terrains raisonnable.

En effet, l’achat d’un terrain ou bien d’une propriété en zone agricole s’adresse aux initiés dans le domaine de l’immobilier.

Afin de vous aider dans vos recherches, nous vous donnerons une tonne d’informations pertinentes pour répondre à la question ; est-ce possible de se construire une maison sur un terrain agricole ?

Vous êtes un débutant en immobilier ou bien vous avez plusieurs questionnements ? Ne vous découragez pas, vous avez l’opportunité de travailler en équipe avec un courtier immobilier spécialisé dans le domaine afin de vous aider dans la réalisation de votre projet.

terrain agricole

L’importance du zonage du terrain convoité

Vos recherches de terrain en campagne vous ont mené à trouver le terrain de vos rêves ?

Avant de voir trop grand et d’imaginer y construire votre résidence, vous devez absolument vérifier le zonage du terrain.

En zone rurale, plusieurs terrains sont zonés agricoles. D’ailleurs, ne vous faites pas avoir, les terrains agricoles ne sont pas seulement des champs. Parfois, les apparences peuvent être trompeuses ; des terrains boisés peuvent être zonés agricoles.

Qu’est-ce que le zonage agricole ?

Les terrains situés en zone agricole sont délimités et protégés selon la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Ainsi, il y a des règlements en matière d’aménagement et d’urbanisme mis en place pour favoriser l’utilisation prioritaire du sol à des fins d’activités agricoles.

Pour faire les vérifications nécessaires et pour savoir quelles sont les restrictions auxquelles vous devrez vous plier, vous devrez contacter la Commissions de la protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ).

Si celle-ci vous confirme que la propriété se trouve en zone agricole, vous devrez maintenant vous informer auprès de la municipalité.

Dans le cas où le terrain serait zoné agricole par le Québec et par la municipalité, il sera impossible d’y construire une maison…

zonage

Les droits acquis en zone agricole

Si vous vous portez acquéreur d’une propriété en zone agricole et que celle-ci a été construite avant la Loi sur l’acquisition de terres agricoles par des non-résidents (1978) vous pourriez vous voir transférer le droit acquis de l’ancien propriétaire.

Qu’est-ce qu’un droit acquis ?

Un droit acquis est un droit reconnu à une utilisation ou une construction qui existait avant l’entrée en vigueur d’une loi.

Selon la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, les agriculteurs ont le droit de construire une résidence sur leurs terres. Mais ce privilège n’est pas transférable ; c’est-à-dire que l’agriculteur peut vendre la maison, mais si jamais la maison est détruite, le nouveau propriétaire ne pourra pas reconstruire avant d’avoir eu l’accord de la Commission.

GRATUIT Guide pour l’achat de terrains au Qc

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Qui peut construire sur un terrain agricole à vendre ?

Seulement les agriculteurs peuvent construire une propriété sur un terrain zoné agricole. L’activité agricole peut être une activité secondaire ou principale. D’ailleurs, les activités pastorales et forestières donnent les mêmes droits en matière de construction.

agriculteur

Quel type de construction pouvez-vous construire sur un terrain agricole à vendre ?

Sur un terrain zoné agricole, les constructions possibles doivent être destinées à un usage agricole ; comme des étables, hangars, granges, laboratoires ou toute autres constructions servant à l’exploitation agricole.

Bien sûr, comme mentionné plus haut, si le terrain est utilisé par un agriculteur, il est possible d’y construire une habitation.

construction zone agricole

5 vérifications à effectuer avant d’acheter une propriété ou un terrain agricole à vendre

Vous rêvez de vivre à la campagne, reculé des grandes villes ? Que vous souhaitiez gérer une petite fermette ou bien être à la tête d’une grande exploitation, vous devrez effectuer plusieurs vérifications importantes ; en voici 5 :

#1 l’année de construction de la propriété.

Cette information vous informera sur la conformité de la propriété résidentielle selon la LPTAA.

#2 la conformité des infrastructures.

Assurez-vous que les bâtiments spécialisés, la fosse septique, le champ d’épuration, le puits, etc.… soient conformes aux réglementations.

#3 la qualité de l’eau.

Assurez-vous que l’eau soit potable et les installations soient sécuritaires pour votre santé.

#4 l’accès aux services.

Les bâtiments en zone rurale ne sont pas toujours connectés au réseau électrique.

#5 la présence de servitudes ou d’empiètement.

Vérifiez si le terrain convoité est assujetti à des servitudes ou des droits de passage. De plus, assurez vous qu’il n’y ait pas d’empiètement sur une bande riveraine par exemple ; la municipalité pourrait exiger un déplacement du bâtiment.

Évidemment, ces vérifications ne sont pas les seules à faire, mais elles demeurent un bon point de départ pour vous assurer que votre projet parte du bon pied.

La meilleure façon de concrétiser votre projet sans rien oublier est de travailler avec un professionnel de l’immobilier.

recherche terrains saint-hyacinthe

Quels sont les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour l’achat d’un terrain agricole à vendre ?

Ce n’est un secret pour personne : les avantages de faire affaire avec un professionnel du monde de l’immobilier sont nombreux.

Non seulement vous pourrez, grâce à eux, acheter une propriété rapidement et sans tracas, mais vous profiterez aussi :

D’un réseau de professionnels (notaires, inspecteurs en bâtiments, notaires) fiables et de confiance.

De la possibilité de négocier le prix de la vente de la demeure que vous voulez acheter ou vendre à votre avantage, et ce, facilement. Rappelez-vous que les courtiers sont de véritables maîtres dans l’art de la négociation.

D’un expert capable de répondre à vos questions et de vous épauler du début à la fin de votre projet immobilier ;

D’un temps précieux, sauvé par un professionnel qui organisera les visites et la mise en marché de votre propriété, en plus de s’acquitter de la plupart des tâches administratives que vous impose votre projet. Fini la paperasse !

D’une transaction protégée par la Loi sur le courtage immobilier.

De nombreuses ressources matérielles d’un professionnel qui sait comment mettre votre maison en valeur, en plus de la rendre visible aux acheteurs dans le cas d’une vente.

De judicieux conseils de la part d’un expert dans le domaine.

Pour obtenir rapidement et gratuitement les soumissions de 3 agents immobiliers qui travaillent à Granby, Cowansville et dans les environs, remplissez le formulaire d’offres de service situé sur cette page !

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Comparer plusieurs courtiers immobiliers pour acheter un terrain agricole à vendre

Le processus d’achat d’un bien immobilier est déjà complexe, de nombreuses vérifications sont nécessaires, des centaines de milliers de dollars sont en jeu et la plupart du temps, un tel achat représente le plus gros investissement de votre vie.

Ce n’est pas différent pour les biens immobiliers en zone agricole, en fait, c’est un des domaines immobiliers les plus complexes qui nécessite le plus de connaissances dues aux nombreuses réglementations.

Heureusement pour vous, nos courtiers immobiliers partenaires sont des spécialistes de l’immobilier et ils connaissent tours les règlementations concernant les terrains en zone agricole.

Pour être certain de faire équipe avec le meilleur courtier qui soit, prenez le temps de comparer les profils, l’expérience et les connaissances de plusieurs courtiers.

Ne perdez pas votre temps à faire des dizaines et des dizaines d’appels, comparer n’a jamais été aussi simple !

Remplir notre formulaire ne vous prendre que 2 minutes et vous serez rapidement contacté par 3 de nos courtiers immobiliers partenaires qui travaillent dans votre ville.

Vous n’aurez plus qu’à leur faire part de votre projet et choisir celui en qui vous avez le plus confiance.

Saviez vous?

Saviez-vous que les services des courtiers immobiliers pour l’achat d’une propriété, d’un terrain ou autres sont offert gratuitement ?

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Répertoire de Terrains à vendre par Région au Québec

Répertoire de Terrains à vendre par Région au Québec

Le projet de devenir propriétaire au Québec vous fait rêver, mais l’inflation du marché immobilier vous en empêche ?

Ne vous en faites pas, la meilleure solution pour vous est fort probablement d’acquérir un terrain tandis qu’il en est encore temps.

Acheter un terrain pour un éventuel projet d’autoconstruction peut permettre à plusieurs personnes de devenir propriétaires plus rapidement.

D’ailleurs, sachez que c’est pour un projet d’autoconstruction, pour y implanter votre entreprise, pour y développer un parc immobilier, pour y pratiquer des activités agricoles ou bien tout simplement en tant qu’investissement ; un terrain est une valeur sûre.

La tendance d’étalement urbain et de développement immobilier à l’extérieur des grandes villes vers les banlieues et la campagne rend de plus en plus les terrains attirants vu leurs prix encore abordables.

Cependant, vous devriez vous dépêcher avant qu’ils ne soient trop chers…

Heureusement pour vous, Soumissions Terrain est une plateforme gratuite qui vous permet de comparer les terrains à vendre dans votre région.

Inscrivez votre budget, vos critères et le secteur où vous cherchez pour obtenir la liste des meilleurs terrains disponibles et à vendre.

Grâce à notre formulaire, vous pouvez comparer 3 courtiers spécialisés en achat de terrain et choisir le plus performant pour vous aider dans vos recherches.

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Obtenez la liste des terrains convenant à vos besoins et critères, peu importe où vous cherchez au Québec !

Chez Soumissions terrains, la force de nos services est que nous avons l’un sinon LE plus grand réseau de courtiers immobiliers partenaires dans la région de Québec.

De Gaspé jusqu’à Gatineau, nous n’avez qu’à remplir notre formulaire en ligne et nous vous mettrons en contact rapidement avec 3 de meilleurs courtiers immobiliers travaillant dans la ville que vous convoité !

Voici toutes les régions dans lesquelles vous serez en mesure de recevoir la liste complète des terrains à vendre qui correspondent à vos besoins :

01 — BAS-ST-LAURENT

Bordée au nord par le fleuve Saint-Laurent et au sud par les États-Unis, la région possède plus de 2400 lacs et est le parfait mélange entre la vie urbaine et la vie rurale ! Ses 3 parcs nationaux proposent des paysages parmi les plus beaux du Québec.

Saguenay

02 — Saguenay–Lac-Saint-Jean

À moins de 200 kilomètres au nord de Québec, le Saguenay–Lac-Saint-Jean est réputé mondialement pour l’accueil chaleureux de sa population à l’accent unique. Ses paysages uniques et la variété des activités offertes sauront vous plaire !

Centre-Ville de Québec

03 — Capitale-Nationale (Québec)

La Capitale-Nationale jouit de l’un des taux de chômage les plus bas au Canada. Reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses sites historiques, la région offre à sa population un environnement parfait pour s’établir, étudier, travailler et se divertir.

04 — Mauricie

Située entre Montréal et Québec, la Mauricie s’étend du fleuve Saint-Laurent jusqu’à la forêt. Elle offre des paysages à couper le souffle.

05 — Estrie

L’Estrie est l’une des plus belles régions du Québec ! Avec ses montagnes, ses lacs et ses nombreux vignobles et vergers, elle offre des paysages magnifiques. Grâce à ses entreprises et à sa proximité des États-Unis, l’Estrie se classe au premier rang pour l’exportation au Québec.

06 — Montréal

Avec près de 2 millions d’habitants, la région de Montréal est la plus peuplée du Québec. Véritable centre économique de la province, elle est reconnue pour sa grande diversité culturelle et son dynamisme. Son économie très diversifiée offre de bonnes perspectives d’emploi.

07 — Outaouais

Reconnue pour sa qualité de vie, la région de l’Outaouais offre le dynamisme des grandes villes et un accès à des espaces conservés à l’état sauvage. Voisine de l’Ontario et de la capitale du Canada, l’Outaouais dispose d’une économie en santé !

08 — Abitibi-Témiscamingue

La région dispose d’une économie en pleine expansion qui s’appuie principalement sur l’exploitation des ressources naturelles. L’Abitibi Témiscamingue est l’endroit idéal pour pratiquer différents sports et accéder à une qualité de vie exceptionnelle.

09 — Côte-Nord

Située à l’ouest de Terre-Neuve, la Côte-Nord est une région dont l’économie repose sur l’exploitation et la transformation des ressources naturelles. Avec sa faible densité de population, la Côte-Nord offre de grands espaces naturels et des paysages maritimes et terrestres d’une grande beauté.

10 — Nord-du-Québec

Le Nord-du-Québec est un immense territoire dont l’économie repose principalement sur l’exploitation des ressources naturelles

Gaspésie

11 — Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Située à l’extrême Est-du-Québec et reconnue internationalement pour la beauté de ses paysages, ses plages et ses villages, cette région maritime est l’endroit idéal pour s’y installer.

12 — Chaudière-Appalaches

Collée par la capitale du Québec et bordée au sud par la frontière américaine, la région de la Chaudière Appalaches séduit par sa beauté et son dynamisme.

laval

13 — Laval

Située au nord de Montréal, la région de Laval est reconnue mondialement pour ses centres de recherches spécialisés et son savoir-faire technologique. La région offre un parfait équilibre entre de grands espaces verts, des zones agricoles, des parcs industriels et des secteurs résidentiels.

lanaudières

14 — Lanaudière

Région traditionnellement rurale à proximité de Montréal, Lanaudière connaît depuis quelques années une importante croissance de sa population urbaine. Son économie repose majoritairement sur l’industrie du bois et de l’agroalimentaire.

Laurentides

15 — Laurentides

Située à moins d’une heure de Montréal, la région présente de bonnes perspectives d’emploi et des occasions d’affaires dans plusieurs secteurs.

16 — Montérégie

Avec ses milieux urbains, ses grands espaces et ses nombreux services, la Montérégie offre le meilleur des deux mondes. En périphérie de Montréal et s’étendant jusqu’à la frontière américaine, la région profite d’un fort taux de croissance de l’emploi.

17 — Centre-du-Québec

Situé à mi-chemin entre Montréal et Québec, le Centre-du-Québec constitue une plaque tournante de l’économie de la province.

Quels sont les types de terrains sur le marché immobilier québécois ?

La province de Québec est fantastique puisque son vaste territoire laisse place à des paysages différents qui sont incroyables et diversifiés.

Dans ce sens, il existe plusieurs sortes de terrains à vendre au Québec ; que ce soit pour y construire votre maison, y pratiquer des activités agricoles ou autres…

Voici les principaux types de terrains que l’on retrouve sur le marché :

Terrain résidentiel

Terrain pouvant accueillir des constructions résidentielles, comme des maisons, jumelés, etc.

Terrain commercial

Terrain à vocation commerciale pouvant accueillir des bureaux, des commerces, des restaurants, etc.

Terrain industriel

Terrain pouvant accueillir des bâtiments industriels, des entrepôts, des usines de fabrication, etc.

Terre agricole

Terrain protégé et zoné agricole, où la construction de bâtiment est sévèrement régie au Québec.

Terre à bois

Terrain forestier reculé de la ville où il est possible de construire un chalet, un camp et pratiquer des activités.

Développement

Un terrain pour développement immobilier vise à accueillir un projet d’envergure (condos, nouveau quartier, etc.).

Puisque tous les types de terrains nécessites des vérifications particulières afin de vous assurer que votre projet commence du bon pied, nous vous suggérons fortement de vous affilier avec un courtier pour vos recherches !

Arpentage

TOP 7 des régions où le prix des maisons et des terrains a le moins augmenté !

 

Prix médian maison unifamiliale 2022

Augmentation depuis 2019

Nord-du-Québec

170 000 $

13 %

Abitibi-Témiscamingue

229 000 $

15 %

Saguenay–Lac-Saint-Jean

188 000 $

18 %

Capitale-Nationale

300 000 $

18 %

Chaudière-Appalaches

220 000 $

18 %

Côte-Nord

168 500 $

19 %

Bas-Saint-Laurent

173 500 $

19 %

 

Comme vous le voyez, si vous pouvez trouver des maisons à des prix aussi bas, imaginez le prix des terrains !

Investissez tandis que c’est encore le temps de frapper un réel coup de circuit en achetant le terrain de vos rêves à un prix ridicule dans l’une de ces 7 régions !

terrain valeur marchande

Quels sont les avantages de travailler avec un courtier immobilier spécialisé dans les transactions de terrains ?

Beaucoup d’acheteurs se lancent tête baissée à la recherche d’un terrain sans consulter aucun professionnel. Pourtant, c’est un processus complexe qui vient avec beaucoup de risques et de stress.

Pourquoi ne pas simplement demander à un courtier immobilier spécialisé en achat de terrain de vous aider à Québec ?

Ses services sont gratuits, et il va vous offrir une foule de conseils qui vous seront fort utiles :

N’hésitez pas à demander l’aide d’un courtier pour simplifier vos démarches d’achat de terrain à Québec. C’est gratuit !

terrains courtiers

Terrains à vendre pour Premiers Acheteurs — Guide pour un achat avisé

Terrains à vendre pour Premiers Acheteurs — Guide pour un achat avisé

Avec un marché immobilier en surchauffe, est-il possible pour un premier acheteur d’accéder à la propriété rapidement ?

En effet, à moins de cas exceptionnel ou bien de s’éloigner des grandes villes, il est très difficile de penser qu’un premier acheteur sera en mesure de s’acheter une propriété à Montréal ou Québec…

À titre comparatif, le prix médian pour une maison unifamiliale à Montréal est de plus de 700 000 $, alors qu’ont parlé de 431 000 $ pour un condo…

Bien qu’à Québec, le marché soit un peu plus accessible avec des prix médians respectifs à 402 000 $ et 249 500 $, ce n’est toujours pas accessible à tous les portefeuilles…

C’est pourquoi l’achat d’un terrain résidentiel devient de plus en plus d’intéressants pour les jeunes et les premiers acheteurs.

Cet article vous informera à propos de toutes les informations nécessaires à savoir avant d’acheter un terrain.

Pour être certain de ne rien oublier et vous assurer de faire une bonne affaire, vous devriez travailler avec un courtier immobilier.

1er acheteurs

3 trucs pour devenir propriétaire dans un marché immobilier en feu

Pour un premier acheteur qui n’a pas d’expérience dans le domaine, ce peut être très anxiogène de constater le faible taux de propriété disponible sur le marché ainsi que les surenchères qui touchent tous les types de propriétés…

Afin de vous aider dans ce processus, nos courtiers partenaires ont décidé de vous révéler 5 trucs pour accéder à la propriété plus rapidement :

#1. Une discipline d’épargne olympienne

Bien que la hausse de la valeur des biens immobiliers n’ait pas touché les terrains au même point que les propriétés ; les prix de ceux-ci ont augmenté.

La meilleure façon de se donner accès à la propriété rapidement est en ayant une discipline d’épargne exemplaire pour rapidement avoir les moyens d’acheter un terrain résidentiel.

Trouver des moyens pour économiser le plus possible à un jeune âge est une façon créative et efficace de devenir propriétaire rapidement.

De plus, si vos parents ne sont pas en mesure de vous aider financièrement, ils peuvent toujours cosigner !

N’oubliez pas que dans un marché comme celui de la métropole, les chances sont fortes que vous deviez attendre quelques années avant de vous procurer la maison de vos rêves. Concentrez-vous donc sur un objectif réaliste.

#2. Convoiter les banlieues lointaines.

Avec le télétravail qui est de plus en plus populaire, l’option d’acheter un terrain résidentiel à prix d’aubaine dans une banlieue plus éloigné pour y construire une maison correspondant à tous vos besoins est très alléchante…

Dans le secteur de Montréal, les aubaines sont très fréquentes dans des villes comme Saint-Jérôme, Joliette, Sorel, Marieville, Saint-Antoine-sur-Richelieu ou Contrecœur.

Si le télétravail n’est pas une option viable pour vous, prenez le temps de calculer dans votre budget l’essence, les entretiens de voiture et le temps de trajet jusqu’au travail…

#3 Profitez d’un programme d’aide gouvernemental

Le plus connu de tous est le Régime d’accès à la propriété (RAP). Celui-ci vous permet de retirer une partie de vos régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou bien construire.

L’Incitatif à l’achat d’une première propriété (IAPP) est aussi un bon allié pour les premiers acheteurs. Celui-ci demande que vous ayez au minimum 5 % de la valeur du bien que vous achetiez et le gouvernement ajoutera également 5 %.

Ce programme stipule que votre emprunt ne doit pas dépasser quatre fois votre revenu annuel. Le but de se programme est de réduire vos paiements hypothécaires.

Truc Bonus

Le meilleur truc que nous pouvons vous donner pour mettre toutes les chances de votre côté pour devenir propriétaires ; c’est de travailler avec un courtier immobilier.

Ce qu’il faut absolument savoir avant d’acheter un terrain au Québec !

Pour un premier acheteur, tout particulièrement, l’achat d’un terrain dans le but d’éventuellement y construire la maison de ses rêves est un projet emballant.

Cependant, avant d’acheter un terrain pour lequel vous avez eu un coup de cœur, il y a quelques vérifications que vous devez absolument effectuer.

L’emplacement et le voisinage

Ces critères sont très importants, si vous souhaitez construire une maison de 350 000 $ sur votre terrain, il est à votre avantage que les maisons avoisinantes aient sensiblement la même valeur.

L’emplacement et le voisinage

Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises une fois le terrain acheter, assurez-vous que la superficie du terrain est suffisante pour accueillir votre projet de construction. De plus, n’oubliez pas que la topographie d’un terrain est difficilement modifiable ; donc encore une fois, assurez-vous que celle-ci vous convient à la perfection avant de conclure la transaction.

Le zonage

Parmi tous les points dans la liste, celui-ci est assurément l’un des plus importants à ne pas oublier… Le zonage est un document qui vous informe des règlements entourant la modification et l’aménagement de votre terrain. Celui-ci vous informera donc du type de propriété que vous pouvez construire, le type de revêtements à utiliser, la superficie maximale, etc.…

Les services municipaux

Si vous suivez notre conseil et que vous élargissez vos recherches jusque dans les banlieues éloignées ; il se peut que vous tombiez amoureux fou d’un terrain qui n’a pas accès aux services municipaux… Que faire ? Bien que couteuse, la solution est simple, vous devrez faire installer un puits artésien ainsi qu’une fosse septique.

Quels sont les avantages de travailler avec un courtier immobilier spécialisé dans les transactions de terrains ?

En tant qu’acheteur, il est tout à votre avantage de travailler avec un courtier immobilier, spécialement si vous désirez vous procurer un terrain construisible.

À la surprise de plusieurs, les recherches liées à l’achat d’un terrain sont beaucoup plus complexes que celles pour une maison unifamiliale.

Pour que ce processus se passe sans embûches, il est très important d’avoir des connaissances poussées en immobilier.

Heureusement pour vous, les courtiers immobiliers spécialisés en terrains peuvent faire beaucoup pour vous :

Le plus fantastique est que tous ces services vous sont offerts gratuitement par tous les courtiers immobiliers. Nos partenaires sont particulièrement motivés à vous aider dans vos projets d’envergures comme l’achat d’un premier terrain construisible !

courtiers terrains premiers acheteurs

Comparez 3 agents immobiliers pour vous aider dans votre projet d’achat de terrain.

la plateforme Web de Soumissions terrain est un regroupement de courtiers immobiliers indépendants les uns des autres, rigoureusement sélectionnés, qui profitent de cette vitrine technologique pour vous offrir leur service au meilleur prix.

Dès que Soumissions terrains reçoit votre demande de soumission, elle est dirigée vers des courtiers susceptibles de vous offrir un service répondant à vos attentes et à votre besoin selon son domaine de compétence.

Il ne vous reste plus qu’à mettre à parallèle leur compétence, leur expérience, leur méthode de mise en marché, les commissions, etc. afin de choisir celui qui vous conviendra le mieux.

Les membres de Soumissions terrain sont des passionnés de l’immobilier. Vérifiez par vous-même. Contactez-les pour l’achat de votre terrain. Vous serez charmé par leurs compétences et de leur professionnalisme.

Les avantages de vendre son terrain avec l’aide d’un courtier immobilier au Québec

Les avantages de vendre son terrain avec l’aide d’un courtier immobilier au Québec

Vous avez un terrain et vous ne l’utilisez pas ou bien vous avez entendu entre les branches que le marché immobilier est fortement à l’avantage des vendeurs ?

Eh bien vous avez raison, présentement, la demande est beaucoup plus élevée que l’offre autant sur le marché des maisons que des terrains.

Vendre votre terrain dans le marché actuel pourrait vous assurer un profit alléchant, et ce, rapidement.

Cependant, ce n’est pas parce que le marché est avantageux qu’il est avantageux pour vous de vendre votre terrain seul… Au Québec, c’est près de 80 % des transactions qui impliquent un courtier immobilier.

Les chances sont donc grandes que vous avez à négocier avec un professionnel dans ce domaine ; croyez-nous, ces situations sont rarement à l’avantage du vendeur…

Pour tirer profit à 100 % de votre investissement et de votre terrain, vous devrez travailler avec un courtier immobilier.

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Avec 3 courtiers de votre région qui vous présenteront leur stratégie pour vendre ou trouver votre terrain rapidement et à bon prix.

ACCÈS PRIVILÉGIÉ

À des acheteurs ou des vendeurs potentiels qui font partie du réseau de votre courtier, qui vous met en avant dans la course.

LE MEILLEUR PRIX

Peu importe si vous souhaitez vendre ou acheter un terrain, le courtier saura établir le meilleur prix et négocier pour vous l’obtenir.

DES AVIS D’EXPERTS

Nos courtiers partenaires sont des professionnels reconnus par l’OACIQ. Nous ciblons les meilleurs de votre région pour vous accompagner dans votre projet.

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Vendre son terrain seul, c’est possible ?

Le marché immobilier dans la province est très compétitif pour le vendeur, cependant, avec la bonne stratégie, il est possible que votre terrain se démarque des autres et soit vendu dans des conditions optimales !

Le temps où les vendeurs indépendants pouvaient vendre rapidement en mettant une affiche sur les sites de petites annonces est terminé.

Si vous désirez tirer profit de la bulle et de vendre rapidement, la solution optimale est de vous associer avec le meilleur courtier de votre région.

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Pourquoi vendre son terrain avec un courtier au Québec ?

La vente d’une maison ou d’un terrain est probablement les transactions les plus importantes de votre vie.Ce sont des investissements et des montants de plusieurs dizaines ou centaines de milliers de dollars.

Ne prenez pas la chance de regretter votre choix et faites appel à un expert.

Non seulement le recours aux services d’un courtier vous simplifiera la vie, mais vous aurez toutes les chances de votre côté pour obtenir le meilleur prix possible.

Voici d’ailleurs certains avantages de travailler avec un courtier :

Bref, en travaillant avec un courtier immobilier, vous vous assurez une tranquillité d’esprit, du temps économisé et surtout, vous tirerez profit à 100 % de votre investissement.

Comparer plusieurs courtiers immobiliers n’aura jamais été aussi simple qu’avec notre formulaire GRATUIT !

Ne passez pas de nombreuse heure à faire des recherches sur le web et à parler avec des dizaines de courtiers que vous ne connaissez pas !

Chez soumissions terrains, nous avons trouvé une façon 100 % GRATUITE, RAPIDE ET SANS ENGAGEMENT pour comparer 3 des meilleurs courtiers immobiliers spécialisés dans les transactions de terrains dans votre région.

Remplir notre formulaire ne vous prendra pas plus de 2 minutes et vous serez contacté rapidement par 3 tops courtiers de votre ville !

C’est la nouvelle façon de comparer efficacement.

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Comment reconnaitre un top courtier immobilier au Québec ?

Comme dans tout domaine, il y a de bons courtiers, et il y a des courtiers extraordinaires qui se démarquent de la moyenne.

Mais comment différencier un courtier moyen d’un top courtier ?

Afin de vous aider à dénicher le meilleur courtier spécialisé dans les transactions de terrains, nous avons dressé une liste de questions que vous pourrez demander aux courtiers.

Ainsi, vous serez en mesure d’analyser leur façon de faire, leur taux de commission, leur profil, ainsi que leurs stratégies de ventes.

Voici néanmoins 10 questions à poser pour vérifier que vous êtes en présence d’un super courtier immobilier :

1- Combien d’années d’expérience avez-vous comme agent immobilier à Montréal ?

2- Combien de propriétés avez-vous vendues lors des 12 derniers mois ?

3- Quel taux de commission chargez-vous à vos clients et expliquez pourquoi ce taux en particulier ?

4- Quelles études avez-vous faites à part votre formation pour devenir agent immobilier ?

5- Que pouvez-vous me dire que le quartier dans lequel je veux vendre ou acheter à Montréal ?

6- Quels outils technologiques utilisez-vous (photo HDR, visite 3D, vidéo) pour aider à vendre vos propriétés ?

7- Quel est votre ratio « prix de vente ferme/prix demandé initialement » moyen pour vos propriétés vendues ?

8- Quelle serait votre stratégie pour réaliser mon projet de vente ou d’achat dans les meilleures conditions possibles ?

9- Qu’est-ce qui vous démarque à coup sûr d’autres agents et de la compétition ?

10- Avec quelle agence êtes-vous affilié et quels sont les programmes supplémentaires que vous pouvez m’offrir ?

Avec cette liste de questions, vous serez en mesure de faire un bon tour d’horizon et tester les connaissances et expertises des différents courtiers.

Meilleur courtier

Tableau des pourcentages et des commissions à payer selon le prix de vente de votre terrain.

Bien sûr, travaillez avec un courtier immobilier, et surtout, avec l’un des meilleurs, ce n’est pas gratuit…

En effet, une fois que votre bien immobilier sera vendu, vous devrez verser une somme (% prédéterminé à votre courtier immobilier.

Il est important de savoir que chaque courtier décide de son propre taux de commission, lequel varie entre 2-7 % au Québec. Le prix d’une commission lors de la vente d’une maison varie donc selon :

– Le prix de vente de votre maison

– Le taux de commission du courtier

Le tableau complet qui suit présente les commissions réelles à payer à un courtier selon le prix de vente et le taux de commission.

Prix de vente

Taux de commission

 

2 %

4 %

5 %

6 %

7 %

100 000 $

2 000 $

4 000 $

5 000 $

6 000 $

7 000 $

200 000 $

4 000 $

8 000 $

10 000 $

12 000 $

14 000 $

250 000 $

5 000 $

10 000 $

12 500 $

15 000 $

17 500 $

300 000 $

6 000 $

12 000 $

15 000 $

18 000 $

21 000 $

350 000 $

7 000 $

14 000 $

17 500 $

21 000 $

24 500 $

400 000 $

8 000 $

16 000 $

20 000 $

24 000 $

28 000 $

500 000 $

10 000 $

20 000 $

25 000 $

30 000 $

35 000 $

600 000 $

12 000 $

24 000 $

30 000 $

36 000 $

42 000 $

750 000 $

15 000 $

30 000 $

37 500 $

45 000 $

52 500 $

1 million

20 000 $

40 000 $

50 000 $

60 000 $

70 000 $

 

budget achat terrain

Quels sont les secteurs desservis par les services de Soumissions Terrains ?

Rassurez-vous, peu importe où que vous soyez au Québec, de la Gaspésie à Gatineau, nos services vous sont disponibles.

Chez Soumissions terrain, notre principale force est la grandeur de notre réseau de partenaires ainsi que leur fiabilité.

Voici une liste des villes dans lesquelles vous serez en mesure de comparer au minimum 3 de nos courtiers immobiliers partenaires :

Les différents types de clôtures pour votre nouveau terrain

Les différents types de clôtures pour votre nouveau terrain

Vous voulez ériger une clôture autour de votre nouveau terrain ? Bonne idée !

Que ce soit pour augmenter le niveau d’intimité, pour que vos enfants puissent jouer sur le terrain en toute sécurité, pour éviter les fugues de votre animal de compagnie ou bien pour tenir les animaux sauvages à l’écart ; toutes les raisons sont bonnes pour clôturer son terrain.

Avant de vous lance dans un projet comme celui-ci, vous devrez tout d’abord avoir une marche à suivre et prendre le temps de réaliser toutes les étapes menant aux choix la clôture correspondant à vos besoins ainsi qu’à votre budget.

Cet article vous informera non seulement sur les différents types de clôtures, mais sur toutes les étapes et vérifications connexes à l’achat et l’installation d’une clôture

Clôture terrain

Quelles sont les vérifications à effectuer avant d’acheter et d’installer une clôture ?

Avant toute chose, vous devriez procéder à une vérification avec le service d’urbanisme de votre ville. Ils vous donneront tous les règlements et informations nécessaires pour la mise en place de votre clôture.

Hauteur et style

La plupart des municipalités ou des villes ont des règlements concernant les styles de clôtures autorisés, la hauteur et autres… Notez que ces spécificités peuvent varier d’une ville à l’autre, d’un quartier à l’autre voir même d’une rue à l’autre…

Règle générale, la hauteur maximale permise à l’avant de sa maison est de 3 pieds et pour la cour arrière, 6 pieds.

Pour éviter des confits de voisinage, il est important de déterminer le tracé exact de votre terrain. Vous éviterez ainsi que votre clôture empiète chez votre voisin. Pour être certain des dimensions et limitations de votre terrain, fiez-vous au certificat de localisation.

Si vous ne l’avez pas en main, faites appel à un arpenteur.

Info loi*

La loi prévoit qu’en tant que propriétaire, vous avez le droit de poser une clôture sur votre terrain, et ce, à vos frais. Cependant, si la clôture se trouve EXACTEMENT sur la limite de votre terrain et celui de votre voisin, la loi prévoit que vous devez obtenir l’accord de celui-ci. Dans ce cas, vous et votre voisin devrez-vous partager les coûts d’achat, d’installations et d’entretien de la clôture.

Type de sol

Le type de sol joue un rôle très important dans la détermination du type de clôture que vous pourrez avoir. Personne ne veut d’une clôture qui perdure son alignement après seulement quelques années.

Dépendamment du type de sol et de votre budget, vous devrez décider si les poteaux seront plantés directement dans le sol, s’ils auront une base de béton, s’ils auront une base de béton avec un tuyau pour y insérer le poteau, etc.…

Vérifications terrains clôtures

Identifiez vos besoins

Si vous prenez le temps de bien planifier votre projet de construction de clôture, c’est un projet simple qui peut se réaliser rapidement.

Pour ce faire, il est primordial d’identifier vos besoins ; à quoi servira la clôture ?

Intimité

Lorsque notre terrain est à proximité d’une rue passante ou bien très près des voisins, il va de soi de se procurer plus d’intimité chez soi en installant une clôture. Notre recommandation : Haie de cèdres.

Animaux

Vous voulez éviter que votre animal se sauve de votre terrain ? Prenez une clôture plus haute pour éviter que votre animal ne puisse sauter par-dessus. Notre recommandation : PVC, Composite.

Sécurité

Quartier moins sécuritaire ou très achalandé ? Optez pour une clôture haute et lisse. Vous éviterez ainsi que quelqu’un ne puisse passer par-dessus et vous procurerez plus de sécurité à vos enfants lorsqu’ils seront dans la cour. Notre recommandation : Composite, PVC, Bois de cèdre, Bois traité.

Si vous avez des besoins très précis et pointus en termes de clôture, n’hésitez pas à contacter un professionnel. Les entrepreneurs en clôtures vous conseilleront du haut de leurs nombreuses années d’expérience.

Quels sont les matériaux de clôtures les plus populaires ?

Les matériaux les plus utilisés sont le PVC, le bois et le métal. Ils ont tous des caractéristiques et avantages qui leur sont propres.

Pour vous aider à mieux déterminer lequel est le mieux pour répondre à vos besoins, nous vous présentons une courte présentation de chacun des matériaux incluant leurs avantages et inconvénients :

Composite

Ces clôtures sont faites de planches de plastiques recyclés. La plupart du temps, ces clôtures imitent la couleur du bois naturel ou peint. Ces clôtures sont durables et sans entretien.

Pour ce type d’installation, il faut prévoir entre 90 $ à 110 $ le pied linéaire.

Avantages

Le composite est un matériau durable et fait de plastique recyclé.

Inconvénients

Le composite est couteux, le choix de couleurs est limité et ce matériau ne peut pas être teint, peint ou verni.

Clôture composite

PVC

Le PVC est assurément la matière la plus facile à manier pour la création d’une clôture unique. Le PVC est facile à mouler et permet la création de formes et textures unique.

La plupart du temps il est renforcé à l’aide d’une armature en acier. De plus, pour renforcer la clôture, les poteaux sont fixés dans une base de béton.

Pour ce type d’installation, il faut prévoir plus ou moins 55 $ le pied linéaire.

Avantages

Le PVC ne se décolore pas, il est durable et est garantie long terme.

Inconvénients

Le choix de couleur est limité, il ne peut pas être teint, peint ou verni.

cLÔTURE pvc

Fer forgé

Les clôtures en fer forgé, acier galvaniser ou en aluminium permettent la création de formes complexes et raffinées offrant un look « Haut de gamme “à votre installation.

Pour ce type d’installation, il faut prévoir entre 35 $ et 100 $ le pied linéaire.

Avantages

Les clôtures en fer forgé sont couteuses.

Inconvénients

Le choix de couleur est limité, il ne peut pas être teint, peint ou verni.

Bois traité

Le bois traité est une option sûre pour votre clôture. Son prix est raisonnable, son style personnalisable convient à tous les besoins et looks. De plus, les sections prêtes à installer sont une solution rapide, simple et de bonne qualité.

Pour les adeptes des travaux manuels, il est même possible de la faire vous-même !

Pour ce type d’installation, il faut prévoir entre 27 $ et 50 $ le pied linéaire.

Avantages

Les clôtures en bois traité sont très esthétique et peu couteuse.

Inconvénients

Les clôtures en bois traité exigent de l'entretien et ils ont une durabilité moindre que les autres options.

Clôture bois traité

Bois de cèdre

Les clôtures en bois de cède donne un aspect luxueux tout en conservant un certain cachet. Ces clôtures sont très durables et simples d’installation.

Avantages

Le bois de cèdre est durable, esthétique et embellis avec l'âge.

Inconvénients

Les clôtures en bois de cèdre sont coûteuses.

Bois de cèdre

Haie de cèdres

Les haies de cèdres sont une option très populaire pour plusieurs raisons. C’est facile et rapide d’installation, l’entretien est minimal et le coût est plus que raisonnable.

Avantages

Les haies de cèdres sont très esthétique et elles embellissent avec l'âge.

Inconvénients

Les haies de cèdre prennent plusieurs années avant d'atteindre une certaine grosseur.

Haie de cedre

Quelles sont les étapes à suivre pour l’installation d’une clôture ?

Une fois que vous avez déterminé vos besoins et décidé des matériaux que vous utiliserez pour la construction de votre clôture, il est maintenant temps de faire des petits calculs pour vous assurer des quantités de matériaux à acheter.

La meilleure façon de procéder est de calculer les matériaux nécessaires pour réaliser une section (traverses, planches, poteaux, treillis) et de multiplier par le nombre de sections total.

N’oubliez pas que pour tous accès vous aurez besoin d’une porte, de pentures, de ressorts, d’une poigne et d’un loquet.

Voici maintenant la liste des grandes étapes de la construction d’une clôture :

1. Marquer le sol à l’emplacement de la clôture à l’aide de piquets et de corde ou bien de peinture aérosol.

2.Creuser les trous pour les poteaux.

3.Placer les poteaux.

4.Posez les étriers qui soutiendront les traverses.

5.Fixer les traverses.

6.Fixer les planches sur les traverses.

Et voilà ! Vous avez maintenant une magnifique clôture autour de votre nouveau terrain.

Installation clôture

En bref

Ce sont votre budget, vos goûts et vos besoins qui détermineront le type de clôture que vous ferez installer. Il est important de faire appel à des spécialistes en installation de clôtures afin de s’assurer que tout soit fait dans les règles de l’art, mais aussi dans le respect de la réglementation de votre municipalité ou ville.

Meilleurs courtiers pour acheter ou vendre un terrain au Saguenay

Meilleurs courtiers pour acheter ou vendre un terrain au Saguenay

Vous disposez d’un terrain et vous souhaitez le mettre en vente ou bien vous avez pris la décision de construire la maison de vos rêves et vous êtes à la recherche du terrain de vos rêves ?

Contrairement à ce que plusieurs pensent, le processus d’achat ou bien de vente d’un terrain n’est pas aussi simple qu’il en a l’air…

Les vendeurs auront besoin de vérifier une tonne d’information avant de mettre leur(s) terrain(s) en vente alors que pour les acheteurs, on peut rapidement avoir l’impression de faire des recherches à l’aveuglette lorsque l’on recherche un terrain résidentiel.

Heureusement, nous consacrons cet article à vous apprendre tout ce que vous devez savoir pour l’achat ou la vente d’un terrain.

Pour faciliter le processus et pour parler de votre projet avec un professionnel, remplissez le formulaire gratuit qui se trouve au bas de cet article et vous serez mis en contact avec 3 courtiers immobiliers spécialisés dans les transactions de terrain.

Les consultations sont gratuites et sans engagement, vous aurez donc l’occasion de comparer leurs offres avant de faire un choix.

Courtier immobilier terrain

Tout savoir sur la vente de terrain résidentiel

Première étape : Faire une étude de faisabilité du projet de vente.

La première chose à faire avant de mettre en vente son terrain est d’analyser s’il est possible et réaliste de mettre votre terrain en vente. Pour se faire, vous devrez consulter le plan local d’urbanisme (PLU).

Ce document établit les règles d’urbanisme à suivre ; une fois que vous l’aurez consulté, vous serez en mesure de déterminer si vous êtes en droit de parceller votre terrain pour la vente, vous saurez si celui-ci est construisible et vous saurez aussi la surface minimale nécessaire pour permettre une construction résidentielle.

Étude de faisabilité

Deuxième étape : Informez-vous sur les servitudes

Si votre projet est réalisable, vous serez maintenant rendu à vous informer sur les conduits d’eau, de gaz, d’électricité, les droits de passages ainsi que la possibilité de rendre disponible sur votre terrain les égouts ainsi que l’eau potable.

Servitudes terrains

Troisième étape : Mesure et bornez votre terrain

Si vous prenez la décision de parceller votre terrain et de n’en vendre qu’une partie, les services d’un géomètre-expert seront indispensables.

Son travail consiste à cibler la surface à vendre selon les restrictions du PLU et borner le périmètre afin de garantir les dimensions du terrain au futur acheteur.

Notez que diviser un terrain dans le but de le vendre en lot construisible nécessite une autorisation d’urbanisme ; c’est-à-dire un permis d’aménager.

Finalement, le géomètre-expert vous fournira un document d’arpentage qui officialisera les nouveaux terrains issus de la parcellassions.

Si vous vendez un terrain indépendant, le bornage et les services d’un géomètre-expert ne sont pas nécessaires. Il peut toutefois être une bonne idée de se renseigner auprès de l’ordre des géomètres-expert si votre terrain a déjà été borné.

Borner terrain géomètre-expert

Quatrième étape : Estimation de la valeur du terrain

Une fois que le ou les terrains sont bornés, il est maintenant possible de déterminer leur valeur. Pour ce faire, vous devriez faire affaire avec un expert foncier, un courtier immobilier spécialisé ou bien un notaire.

Le prix sera fixé au mètre carré ou en fonction de la valeur du lot.

estimation valeur terrain

Cinquième étape : La mise en vente du terrain

Comme pour tout bien immobilier, l’aide d’un courtier immobilier spécialisé vous aidera grandement et sera pratiquement nécessaire au bon déroulement de la vente.

Vous devrez monter un dossier de vente comprenant le titre de propriété, le bornage officiel ainsi que tout autre document pertinent à la vente.

Une fois qu’un acheteur se manifestera, viendra alors le moment de vous entendre sur un prix

terrain à vendre

Truc de pro

Comme vous avez pu le voir, la vente d’un terrain n’est pas de tout repos, les étapes préliminaires à la vente sont nombreuses et exigeantes. Pour faciliter ce processus et pour avoir la tête en paix pour votre projet de vente, nous vous suggérons fortement de travailler avec un courtier immobilier.

Vous sauverez énormément de temps et d’argents. Les courtiers spécialisés dans les transactions de terrains seront en mesure de vous aider et de vous conseiller de A à Z.

Tout savoir sur l’achat d’un terrain résidentiel

Première étape : Déterminez vos besoins

Lors de la détermination de vos besoins, il est très important que vous ne preniez pas seulement en compte vos besoins présents, mais que vous anticipiez vos besoins futurs.

La bâtisse que vous construirez sur votre terrain pourra être modifiée, rénovée ou changée en tout temps, mais votre terrain lui, ne changera pas. Pour cette raison, il est donc très important que vous vous posiez les bonnes questions avant l’achat.

Voici quelques questions qui vous aideront dans la détermination de vos besoins à court, moyen et long terme :

Une fois que vous aurez obtenu réponse à ces questions, vous serez donc en mesure d’estimer la grandeur du terrain que vous aurez besoin et vous serez en mesure de cibler, des régions, des villes ou des quartiers qui répondent à tous vos besoins en termes de terrain.

Une fois la première étape réalisée, vos recherches commenceront déjà à se concrétiser, vous saurez maintenant où chercher et surtout, quoi chercher.

Analyse des besoins achat terrain

Deuxième étape : Établissez votre budget

Il est certain que le prix d’un terrain peut grandement varier selon plusieurs facteurs, mais les facteurs les plus influents seront définitivement son emplacement ainsi que sa superficie.

Pour un projet de construction neuve, la norme est que le prix du terrain devrait représenter entre 25 % à 30 % du cout total de votre projet. Pour vous donner une idée concrète, si vous avez un budget maximal de 400 000 $, vous devriez payer votre terrain entre 100 000 $ et 120 000 $.

Bien entendu, ces pourcentages ne sont qu’à titre indicatif. Pour certains acheteurs, le terrain est la priorité et ils préfèreront consacrer un plus grand pourcentage de leur budget à celui-ci.

Lorsque vous estimerez le cout total de votre projet de construction, n’oubliez pas les frais de notaire, les frais reliés aux permis, les assurances, les droits de mutation, les taxes, les plans, les tests de sol et d’eau, etc.…

Malheureusement, ce sont des coûts qui sont trop souvent oubliés ou négligés lors d’une première autoconstruction.

Calcul budget achat terrain

Troisième étape : Effectuez plusieurs vérifications pour éviter de tomber dans des pièges…

Trop souvent, les acheteurs qui travaillent seuls achètent rapidement un terrain suite à un coup de cœur et réalisent trop tard que leur projet de construction idyllique tombe à l’eau…

Pour éviter que cela arrive, vous devrez prendre le temps d’effectuer plusieurs vérifications pour vous assurer que vous ne tombez pas dans aucun piège et que le terrain que vous convoitez est bel et bien parfait.

Voici les pièges à éviter les plus communs :

#1 : Le zonage

Le zonage vous permettra de savoir si vous avez le droit de construit, quel type de propriété vous pouvez construire, le nombre d’étages maximal, la superficie maximale, etc.…

#2 : Est-ce que le terrain est construisible ?

Pour vous assurer que le terrain est bel et bien construisible, vous devrez faire faire une étude de sol. Celle-ci permettra de confirmer si le terrain peut physiquement supporter une construction.

#3 : Quel est le futur du secteur ?

Prenez le temps de vous informer auprès de la municipalité des projets de développement à moyen et long terme dans votre secteur… Ainsi, vous vous éviterez la surprise de voir une usine ou une piste de course se bâtir à proximité de votre terrain.

#4 : La forme du terrain ?

Très souvent oubliée par les acheteurs, la forme du terrain peut être un facteur important et influent pour les plans de votre future propriété et de l’aménagement de votre terrain…

#5 : Quelle est l’orientation des points cardinaux de votre terrain ?

Imaginez vous rendre compte trop tard que l’ère de vie principale de la maison n’est pas bien positionnée par rapport à l’ensoleillement ou bien que votre magnifique piscine creusée n’a pas une quantité de soleil optimale parce que vous n’avez pas effectué vos vérifications.

Vérification achat terrain

Quels sont les avantages de travailler avec un courtier pour l’achat d’un terrain résidentiel ?

Pour la plupart des acheteurs, l’achat d’un terrain et toutes les étapes connexes peuvent être une importante source d’inquiétude et de stress, surtout lorsqu’il s’agit d’un premier achat.

Les courtiers immobiliers sont des spécialistes de l’immobilier, ils détiennent un permis et de solides formations leur procurant une expertise complète en évaluations immobilières, en mathématiques immobilières, en rédactions de contrats et en négociations.

 Le rôle des courtiers immobiliers spécialisés dans les terrains est de répondre à tous vos questions et de vous aider dans TOUTES LES ÉTAPES DU PROCESSUS D’ACHAT.

En faisant affaire avec un courtier immobilier, votre transaction sera protégée par la loi sur le courtage immobilier, il vous aidera à voir plus clair dans la détermination de vos besoins et de votre budget, il est en mesure de remplir les documents et formulaires en plus de gérer les appels et les visites.

Bref, en faisant équipe avec courtier immobilier, vous avez un expert motivé qui travaille pour vous !

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Remplissez notre formulaire gratuit et sans engagement maintenant et vous recevrez 3 soumissions de courtier immobilier travaillant dans votre région !

Chez SOUMISSIONS COURTIERS, nous avons développé un réseau de milliers de partenaires œuvrant partout au Québec.

Notre formulaire est simple et rapide à remplir. Il vous permettra de recevoir 3 offres de différents courtiers immobiliers spécialisés dans votre région.

Vous pourrez donc les comparer et choisir le bon courtier pour vous.

Ce serait bête de passer à côté d’une telle occasion n’est-ce pas ?

Liste des Terrains à vendre pour moins de 100 000$ au Québec

Liste des Terrains à vendre pour moins de 100 000 $ au Québec

Vous avez toujours rêvé de bâtir la maison de vos rêves ou bien de posséder un terrain enchanteur en bordure d’un cours d’eau sans toutefois vous ruiner ?

Ne vous inquiétez pas, malgré une hausse significative dans le marché immobilier, votre rêve pourrait devenir réalité plus rapidement que vous le pensez. Le secret ?

Se préparer de façon adéquate, avoir et utilisez les outils de recherche à votre disposition et s’affilier avec un courtier immobilier spécialisé dans la transaction de terrain nu.

Que ce soit pour un projet de construction de chalet, de maison, de bâtisse à vocation agricole/forestière ou bien à titre d’investissement ; nos courtiers partenaires sont compétents, motivés et prêts à vous aider à dénicher le terrain dont vous rêvez.

Cet article vous donnera tous les renseignements importants concernant la préparation préalable aux recherches et à l’achat d’un terrain en plus de vous conscientiser sur l’importance d’effectuer toutes les vérifications nécessaires afin d’éviter les mauvaises surprises.

Si vous désirez parler rapidement avec nos courtiers partenaires pour consulter la liste des terrains à vendre pour moins de 100 000 $ au Québec ou bien pour toutes autres questions, remplissez le formulaire situé au bas de cette page. Vous serez rapidement contacté pour des consultations gratuites et sans engagement avec nos courtiers.

Ne vous restera plus qu’à comparer leur profil et les services qu’ils vous proposent avant de faire votre choix de partenaire. Quels sont les types de terrains disponibles pour moins de 100 000 $ au Québec ?Quels sont les types de terrains disponibles pour moins de 100 000 $ au Québec ?

terrain à vendre

Quels sont les types de terrains disponibles pour moins de 100 000 $ au Québec ?

Le zonage est la répartition d’un territoire en zone. Chacune des zones est associée à un ou plusieurs usages. Ainsi, certains usages permettent la construction de bâtisses à but résidentielle alors que d’autres zonages ne permettent que la construction de bâtisse à but précis tel que l’agriculture ou bien les activités forestières.

Si vous avez l’intention d’installer sur votre terrain un chalet, une résidence principale ou secondaire, vous devrez vous assurer d’être dans une Zone U, c’est-à-dire une zone urbaine. Ceux-ci sont déjà équipés ou bien en voit d’être équiper de tous ce qu’il faut pour accueillir de nouvelles constructions. Les terrains sont donc qualifiés de prêts à bâtir ou construisible.

Si vous recherchez un terrain dans le but d’y pratiquer des activités reliées aux domaines forestier ou agricole, vous devrez alors vous tourner vers des terrains qui sont zonés A, AB ou N.

Si vous êtes à la recherche d’un terrain pour y installer votre commerce ou votre entreprise, vous devrez alors vous tourner vers des terrains zonés UE, c’est-à-dire des terrains se trouvant dans une zone urbaine commerciale, artisanale et industrielle.

Notez qu’il est possible qu’une zone change de réglementation au cours des années, autrement, vous pouvez envoyer une demande au bureau de la mairie.

Pour obtenir toutes les informations relatives aux zonages d’un secteur en particulier, vous pourrez obtenir toutes ces infos auprès de la mairie de la municipalité où se trouve le terrain.

type de terrain zonage

Étapes préliminaires aux recherches de votre terrain

Pour éviter de vous perdre et de vous décourager dans vos recherches, il est primordial de réaliser certaines étapes qui vous aideront grandement à déterminer les caractéristiques du terrain que vous recherchez.

Pour cette section de l’article, nous allons prendre en considération que le terrain convoité a pour but d’accueillir une propriété résidentielle ; c’est la situation la plus courante.

#1 — évaluer vos besoins à court, moyen et long terme.

Trop souvent, des acheteurs se laissent emporter à la vue du terrain de leurs rêves sans bien prendre en considération leurs besoins à court, moyen et long terme.

Bon éviter de vous retrouver dans cette situation, vous devrez prendre le temps de vous projeter quelques années dans le futur : Votre terrain sera-t-il l’hôte de votre future résidence principale, secondaire ou bien d’un chalet ? Dans combien de temps désirez-vous terminer votre projet de construction ? Serez-vous retraité ? Travaillerez-vous à partir de ce terrain ? À quelle distance du bureau voulez-vous être ?

Vous comprenez le concept, j’en suis certain. Il est important que vous pensiez immédiatement à l’utilisation que ce terrain aura dans quelques années. En répondant aux questions ci-haut, vous serez en mesure de réduire les emplacements potentiels pour votre terrain et de tranquillement, mais surement ratisser vos recherches a seulement quelques secteurs qui répondent à vos besoins présent et futur.

N’oubliez pas de prendre en considération la proximité des axes routiers, des commodités (épiceries, stations-service, centres de santé, etc.…) ainsi que l’environnement entourant votre terrain (Pistes cyclables à proximité, espaces verts abondants, le quartier et les nuisances potentielles).

Une fois que cette étape sera complétée, vous devriez être en mesure de bien vous imaginer votre terrain ainsi que son environnement.

Évaluation besoins

#2 – Vous désirez-vous construire ? — Terrain isolé ou lotissement ?

Un terrain isolé est appelé ainsi puisqu’il n’est pas issu d’une division d’un plus grand terrain, on peut retrouver ce type de terrain autant à la campagne, qu’en banlieue voire même en ville entre deux édifices…

Ce type de terrain a la particularité de ne pas nécessiter un bornage ou une viabilisation pour pouvoir être mis en vente.

Le terrain isolé a l’avantage de permettre une plus grande liberté à l’acheteur lorsque viendra le temps de construire. Par contre, puisque le terrain peut être mis en vente sans vérification supplémentaire, il est du devoir de l’acheteur de s’assurer que le terrain est bel et bien construisible, que le sol est adéquat pour soutenir la future construction, etc.… Ces vérifications pourraient entrainer certains coûts supplémentaires.

 

Les terrains issus d’un lotissement sont appelés ainsi puisqu’ils ont été créés suite à la division foncière d’un plus grand terrain. En achetant ce type de terrain, vous avez l’assurance d’acheter un terrain qui est construisible et qui a été borné ; les dimensions de votre terrain sont donc très claires.

Le désavantage de ce type de terrain réside dans les restrictions en ce qui entraine à la construction de votre demeure. En effet, puisque ces terrains sont souvent vendus par des promoteurs immobiliers, il n’est pas rare que vous deviez respecter certaines contraintes lors de la construction pour assurer une homogénéité parmi les maisons dans le quartier.

lotissement sur pancarte

3 – Quelles sont les vérifications essentielles lors de l’achat d’un terrain isolé ?

Le magasinage du terrain de ses rêves dans le but d’y construire une maison sur mesure pour vos besoins est un projet dont plusieurs rêvent. Si vous prenez la décision d’acheter un terrain isolé, vous devrez cependant effectuer plusieurs vérifications pour vous assurer que votre rêve ne tourne pas au cauchemar.

N’ayez crainte, nous prendrons le temps de vous informer des vérifications essentielles à faire avant l’achat. Bien que certaines de ces vérifications prendront un peu de votre temps et vous couteront quelques dollars, vous ne devriez pas laisser tomber votre projet si le terrain que vous trouvez n’est pas issu d’un lotissement.

N’oubliez pas qu’en faisant affaire avec un courtier immobilier spécialisé dans ce domaine, il sera présent pour rappeler de prendre toutes ces précautions en plus de pouvoir en assumer la responsabilité à votre place pendant que vous vous concentrez sur autre chose. Vous avez l’opportunité de mettre à vos services un professionnel, ne passez pas à côté de cette occasion.

Voici donc les points importants à ne pas oublier :

Vérifications terrains par expert

*Aide-Mémoire pour ne rien oublier avant d’acheter*

Assurez-vous de la constructibilité du terrain.

Peu importe le type d’habitation que vous pensez y installer, vous devez, dans TOUS LES CAS, vous assurer que la réglementation vous le permet. Vous éviterez de gros ennuis avec la ville ou la municipalité.

Construction maison terrain

Vérifier la nature et la qualité du sol.

Malheureusement, parfois un terrain peut-être construisible malgré que la composition et la qualité de son sol sont inaptes à accueillir la construction que vous aviez en tête. Pour éviter cette situation, faites faire une analyse de sol par un Géomètre-expert.

Choisissez un terrain suffisamment grand.

S’il y a bien une chose que vous ne pourrez pas modifier suite à l’achat, ce sont bel et bien les dimensions de votre terrain. Assurez-vous donc de bien analyser vos besoins futurs et vos plans pour vous assurer que vous aurez l’espace nécessaire pour la construction d’une maison et l’ajout d’autres éléments volumineux (spa, piscine, garage, etc.…).

terrain dimension

Boisé ou prêt à construire ?

Les terrains boisés seront assurément moins dispendieux que les terrains prêts à construire, mais n’oubliez pas les couts reliés aux déboisages ainsi qu’au dessouchage.

terrain prêt construire vs boisé

Estimez votre budget total pour votre projet.

Dans le but d’avoir le moins de mauvaises surprises possible, vous devriez prendre le temps d’estimer de façon assez sommaire votre projet. N’oubliez pas d’ajouter une marge de sécurité en cas d’imprévu.

En guise de comparaison, le prix moyen d’un terrain résidentiel coute en moyenne 25 % à 30 % du projet total.

Calcul budget construction

Obtenez du financement pour l’achat de votre terrain – Pour simplifier la tâche, faites appel à un courtier hypothécaire.

Au Québec, de nombreux prêteurs proposent des prêts pour terrains vacants ou des prêts pour l’achat de terrains bruts. Dans la plupart des cas, ces prêts seront appelés des prêts hypothécaires fonciers. Ils diffèrent du prêt hypothécaire régulier.

Si vous prenez la décision de construire sur votre terrain, l’achat et la possession de celui-ci pourraient composer votre mise de fonds pour la construction.

Si vous n’êtes pas à l’aise avec l’obtention d’un prêt pour ce genre d’achat, nous vous suggérons de remplir notre formulaire situé sur la page de Soumissions prêtes hypothécaires, vous pourrez donc ainsi parler avec des courtiers hypothécaires compétents dans le domaine.

Comparer les meilleurs courtiers de la région et consulter la liste des terrains à vendre pour moins de 100 000 $ au Québec !

Vous vous sentez maintenant prêts à commencer vos recherches et à conclure un achat ? Pour que ce processus se passe à merveille et pour trouver le terrain de vos rêves, vous devriez faire appel aux services d’un courtier immobilier.

En remplissant notre formulaire, vous serez rapidement contacté par nos partenaires. Vous aurez donc l’occasion de les comparer avant de faire votre choix d’allié !

Liste des Terrains à vendre pour moins de 50 000 $ au Québec

Liste des Terrains à vendre pour moins de 50 000 $ au Québec

Vous considérez l’idée d’investir dans un terrain dans le cadre d’un projet d’immobilier ? L’achat d’un terrain nu vous donne l’opportunité d’y construire la maison de vos rêves ou bien de le revendre quelques années plus tard et d’en tirer un bon profit.

Mais comment commencer ses recherches ? Comment quelles sont les étapes menant à l’achat d’un terrain vacant ?

Nous consacrerons cet article à vous renseigner sur toutes les étapes entourant l’acquisition du terrain de vos rêves, en plus de vous donner des trucs et astuces pour vous garantir de faire le bon choix.

Si vous désirez consulter la liste des plus beaux terrains à vendre pour moins de 50 000 $ au Québec, c’est simple ; remplissez le formulaire situé au bas de cet article et nos courtiers immobiliers spécialisés dans les transactions de terrains vous fourniront gratuitement et sans engagement leur liste.

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GRATUIT Guide pour l’achat de terrains au Qc

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Comment bien choisir votre terrain ?

Pour cette section de l’article, nous allons considérer que le terrain à acheter a pour but d’accueillir une construction résidentielle.

Avant même de commencer vos recherches, vous devrez vous poser plusieurs questions qui vous aideront à déterminer quels types de terrains est le mieux pour vous.

Vous devrez vous questionner quant à la nature du terrain envisagé, son emplacement, sa forme et ses dimensions ainsi que toutes les démarches administratives qui en découlent.

Bien_choisir_terrain

Sélectionner l’emplacement avec soin

Lorsque vous penserez à des emplacements potentiels pour votre terrain, assurez-vous de vous projeter quelques années en avant et de garder en tête la vocation future de ce terrain ; accueillera-t-il un chalet, une résidence secondaire ou une résidence principale ?

Les réponses à ces questions vous permettront de déterminer à quelle distance de votre emploi, d’une école, d’une épicerie ou bien d’autres accommodations le terrain doit se trouver.

Vous devriez choisir l’emplacement de votre terrain avec autant de soins que vous choisiriez un terrain avec une maison déjà construite. Après tout, votre terrain ne changera pas avec les années, aussi bien prendre le temps de bien le choisir.

N’oubliez pas de prendre en considération les points suivants lors de l’établissement de vos besoins :

Finalement, estimer du mieux que vous pouvez la grandeur nécessaire du terrain selon vos projets de construction (maison, chalet, garage, piscine, etc.…)

Une fois cette étape réalisée, vous devriez être mieux outillés pour ratisser vos recherches à des terrains qui correspondent réellement à vos besoins.

Emplacement_terrain

Terrain isolé ou lotissement — quelles sont les différences ?

Un terrain isolé ou bien hors lotissement est appelé ainsi s’il ne provient pas d’une division foncière. Ce type de terrain peut être mis en vente sans avoir été préalablement borné ou viabilisé.

Bien que ce type de terrain offre à son acheteur une grande liberté d’utilisation, il consiste un investissement plus risqué, car lors de l’achat, vous pouvez ne pas être certain de l’état et de la nature du sol, des dimensions exactes du terrain, etc.…

De l’autre côté, un terrain en lotissement a été déterminé suite à la division d’un plus grand terrain. Pour ce faire, le propriétaire doit obtenir un permis d’aménager en plus d’obligatoirement borner et viabiliser tous les terrains issus de la division.

Ainsi, ces terrains représentent un investissement plus sur puisqu’ils sont assurément construisible ; c’est-à-dire que l’accès aux réseaux d’eaux, de gaz et d’électricité est prévu sur les terrains. Par contre, sachez que si vous désirez y construire la maison de vos rêves, fortes sont les chances que vous ayez à respecter certaines normes architecturales et en matière d’aménagement extérieur (clôture, boite aux lettres, etc.…).

Terrain_isolé_lotissement

Effectuez les vérifications nécessaires pour éviter toutes mauvaises surprises

Le projet d’acheter le terrain de ses rêves pour y construire la maison parfaite pour vous est enivrant et si tout se passe à merveille, ça peut bien être la meilleure décision de votre vie.

Au contraire, si vous ne prenez pas le temps d’effectuer toutes les vérifications nécessaires, vous pourriez vous retrouver aux prises avec de mauvaises surprises vous empêchant de réaliser votre projet.

Afin de mener à bien votre projet, pensez à vérifier les points suivants :

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Acheter le bon terrain en 8 questions

Dans le but de simplifier le processus de vérification à son maximum, voici 8 questions qui vous permettront de faire le bon choix de terrain.

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Comment obtenir du financement pour l’achat de votre terrain ?

Au Québec, la plupart des institutions financières vous proposeront des prêts pour l’achat d’un terrain vacant ou brut. Ces types de prêts sont des prêts hypothécaires fonciers ; à ne pas confondre avec les prêts hypothécaires résidentiels traditionnels.

Si au moment de l’achat vous avez la certitude de construire sur ce terrain, vous vous verrez donc proposer des prêts hypothécaires pour la construction de votre future demeure.

Fait intéressant, certains prêteurs considéreront votre terrain comme une mise de fonds en vue d’un futur développement immobilier nécessitant un prêt hypothécaire résidentiel ou commercial.

Pour en savoir encore plus au sujet du financement d’un terrain, remplissez notre formulaire gratuit. Nos courtiers experts pourront répondre à toutes vos questions.

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Y a-t-il d’autres types de terrain disponible au Québec ?

En effet, dû aux règlements de zonage présents au Québec, il existe bel et bien différents types de terrains. Il est important de faire la distinction entre ceux-ci puisqu’ils comportent tous leurs lots de règlements et de particularités.

Terrain_commercial_agricole

Consultez la liste des terrains à vendre pour moins de 50 000 $ au Québec !

Maintenant que vous avez toutes les infos nécessaires pour débuter votre projet d’achat de terrain, la meilleure chose à faire est de vous affiliez avec un courtier immobilier spécialisé dans les transactions de terrains dans la grande région de Québec.

En prenant 2 minutes de votre temps pour remplis notre formulaire, vous pourrez comparer gratuitement et sans engagement les services ainsi que la liste des plus beaux terrains à vendre pour moins de 50 000 $ de nos courtiers immobiliers partenaires !

N’oubliez pas que les services de courtiers offerts aux acheteurs sont gratuits ! Pourquoi s’en passer ?

courtiers terrain

Tout savoir sur la vente ou l’achat de terrain à Saint-Jean-sur-Richelieu

Tout savoir sur la vente ou l’achat de terrain à Saint-Jean-sur-Richelieu

Votre décision est prise ; vous avez décidé de vous acheter un terrain et d’y construire la maison de vos rêves ?

Vous verrez que le processus d’achat d’un terrain peut rapidement donner l’impression d’effectuer une recherche à l’aveuglette si on ne fait que naviguer sur les Internet à la recherche d’une parcelle de terre…

En effet, si vous ne vous savez pas quelles questions vous poser, vous trouverez que les recherches sont assez plates et que les terrains se ressemblent tous. Cependant, en vous posant les bonnes questions, la recherche peut soudainement devenir très intéressante et vous serez en mesure de réellement vous imaginer y vivre.

Pour faciliter vos recherches et pour les rendre plus concrètes, prenez le temps de lire et de suivre le guide d’achat d’un terrain résidentiel que nous vous présentons ci-dessous.

Terrain à vendre

Établissez vos besoins actuels et futurs

L’établissement de vos besoins actuels et futurs est la 1re étape pour la recherche de votre terrain de rêve. Vous devrez, en premier lieu, réfléchir à la vocation de l’habitation que vous y construirez.

Est-ce que le bâtiment sera votre résidence principale ? Un chalet ou bien une résidence secondaire qui deviendra une résidence principale dans quelques années ?

À combien de temps de votre emploi ou bien des services désirez-vous être ? Y a-t-il une école, une épicerie ou d’autres accommodations à proximité ?

La réponse à ces questions vous aidera à déterminer l’emplacement idéal pour votre terrain.

Une fois que vous aurez ciblé des villes ou secteurs répondant à vos besoins en termes d’emplacement, vous devrez déterminer les dimensions idéales de votre terrain. Pour ce faire, vous devrez estimer la dimension du carré de votre future maison ainsi que vous demander si vous désirez avoir un garage, une piscine voire même un jardin…

Pour ces étapes, il est primordial que vous ayez une vision à long terme de votre projet et de vos besoins. Gardez en tête que la dimension d’une maison se modifie, mais que votre terrain restera le même ; il serait bête qu’il ne convienne plus à vos besoins dans 10 ans !

Lorsque vous aurez réfléchi à toutes ces questions, vous saurez maintenant quoi chercher, quoi ne pas chercher et surtout, où chercher.

Calculez et définissez votre budget

Lorsque l’on parle de l’achat d’un terrain résidentiel pour un projet d’auto construction, règle générale, le prix du terrain ne devrait pas dépasser 25 % à 30 % de votre projet total !

En 2021 au Québec, pour une maison de 2 étages, ayant une superficie habitable totale de 1 500 pieds carrés on parlera d’environ 315 000 $ pour une maison de gamme intermédiaire.

Lors du calcul approximatif des couts totaux reliés à votre projet, assurez-vous de ne rien oublier. Du prix de la bâtisse, aux couts du notaire, des plans, des tests du sol, du terrassement et autre… Voici d’ailleurs un tableau vous présentant la majorité des couts supplémentaires à ne pas oublier lors d’une auto construction :

Quoi ?

Cout approximatif

Notaire

1 500 $

Taxes de bienvenue

3 600 $ (projet de 350 000 $

Plans

2 500 $

Arpentage

2 000 $

Permis de construction

250 $

Test de sol et eau

1 500 $

Puits [si nécessaire]

20 000 $

Fosse septique [si nécessaire]

10 000 $

Terrassement

10 % de la valeur de la propriété…

Comme vous le voyez, les couts supplémentaires sont nombreux et peuvent faire considérablement augmenter vos prévisions.

Si vous avez un budget maximal de 400 000 $ pour votre auto construction incluant toutes les dépenses supplémentaires ainsi qu’un 10 % supplémentaire pour les ajouts ou les imprévus, vous devriez rechercher des terrains de 100 000 $ à 120 000 $.

Bien sûr, cette proportion n’est qu’une règle générale qui n’est pas obligée d’être suivie, dans certains cas, des acheteurs préféreront consacrer un pourcentage plus important de leur budget au terrain et ainsi profiter d’un emplacement de choix !

Faites faire des vérifications par des professionnels

Maintenant que vous avez déterminé un secteur, une grandeur de terrain ainsi que votre budget, le nombre de terrains restants qui correspondent réellement à vos besoins aura grandement rétréci.

Vous serez donc prêt à faire vérifier une tonne d’éléments pour faire le bon choix et éviter des problèmes.

Voici quelques éléments très importants à vérifier avant de passer à l’achat :

 

#1 : Le zonage

Cette caractéristique est la plus importante de toutes et est malheureusement trop souvent oubliée par les acheteurs.

Le zonage dictera si vous pouvez construire ou non, quel type de propriété peut être construite sur le terrain [maison unifamiliale, condo, jumelé] ainsi que plusieurs caractéristiques telles que le nombre d’étages, la superficie, etc.…

#2 : La constructibilité du terrain

Mis à part le zonage, il est de votre devoir de vous assurer que le terrain est construisible. C’est-à-dire si, sur le plan physique, le terrain peut accueillir une construction. Pour se faire, il faudra faire faire une étude de sol qui évaluera plusieurs facteurs comme l’humidité du sol, la contamination, la superficie, etc.…

#3 : Est-ce que des développements importants sont à prévoir dans le secteur ?

Il serait assez décevant d’acheter un terrain pour sa quiétude et réaliser quelques mois après qu’un développement immobilier ou bien un développement commercial prendra place à côté de votre terrain.

#4 : Boisé ou prêt à construire ?

Un terrain boisé sera généralement moins cher qu’un prêt à construire, mais vous devrez dépenser des milliers de dollars pour faire déboiser, pour le remplissage et autres… Vous avez cependant, l’avantage de décider quels arbres vous conserverez sur votre terrain.

#5 : Quelle forme a le terrain ?

Bien que cet aspect puisse sembler particulier, il est plus important que vous ne le pensez… Un terrain en cône ou en triangle viendra assurément influencer vos projets de construction ou d’aménagement paysager…

#6 : Le positionnement [l’orientation]

Vos habitudes de vies et l’orientation des points cardinaux de votre terrain sont étroitement liées. Trop souvent, des acheteurs oublieront de tenir compte de cet aspect et réaliseront trop tard que leur magnifique piscine creusée n’a pratiquement aucune heure d’ensoleillement ou bien que l’aire de vie de la maison ne bénéficie pas d’un ensoleillement maximal…

Vérifications_terrains_professionnels

Ayez la tête en paix et faites affaire avec un courtier immobilier pour l’achat du terrain de vos rêves.

Certains vendeurs affichent leurs terrains sur des sites indépendants tels que Kijiji, Les Pacs, Facebook Marketplace, du Proprio ou autres et il est certains que vous pouvez trouvez des aubaines qui répondent à vos besoins, mais les occasions seront rares…

LA MEILLEURE FAÇON de dénicher un terrain à très bon prix et d’éviter quelconques problèmes est de faire affaire avec un courtier immobilier spécialisé dans l’achat ou la vente de terrains résidentiels.

Le processus d’achat d’un terrain comprend tellement de subtilité et d’étapes pour s’assurer qu’aucune complication ne surviendra que certains courtiers se sont spécialisés dans ce domaine. D’ailleurs, voici tous les avantages de travailler avec un courtier immobilier pour l’achat d’un terrain résidentiel :

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Y a-t-il un meilleur moment pour acheter un terrain ?

Certains vendeurs affichent leurs terrains sur des sites indépendants tels que Kijiji, Les Pacs, Facebook Marketplace, du Proprio ou autres et il est certains que vous pouvez trouvez des aubaines qui répondent à vos besoins, mais les occasions seront rares…

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Quelles sont les étapes préalables à la vente d’un terrain résidentiel ?

Le temps pour vous est venu de vous départir d’un terrain que vous possédez ? La vente d’un terrain est différente de celle d’un logement, voici quelques étapes cruciales à réaliser avant la mise en vente de votre terrain.

Vous devrez consulter les plans d’urbanisme de la vile pour vous permettre de savoir si vous pouvez vendre votre terrain et si celui-ci est construisible.

Si vous souhaitez vendre votre terrain en Parcelle, vous devrez faire borner votre terrain. Cette formalité n’est pas obligatoire si vous vendez la totalité de votre terrain en un seul lot.

Pour effectuer le bornage de votre terrain, vous devrez faire appel à un géomètre-expert.

Une fois que vous aurez consulté les plans d’urbanisme et que vous aurez fait borner votre terrain [si nécessaire], vous serez maintenant rendu à faire évaluer votre terrain avec un expert foncier, un agent immobilier ou un notaire.

Il ne vous restera plus qu’à contacter un courtier immobilier pour prendre en charge, la mise en vente, la mise en valeur du terrain, la publicité, les négociations ainsi que l’aspect légal de la transaction.

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Consulter la liste des plus beaux terrains à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu et comparer les courtiers immobiliers de la région.

Vous êtes fin prêt à commercer le projet de vos rêves ?

Pas tout à fait, avant de commencer vos recherches, vous devriez prendre 2 minutes pour remplir notre formulaire qui vous permettra d’entrer en contact, de mettre en compétition et de comparer les services de 3 courtiers immobiliers de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu !

Nos courtiers partenaires sont les meilleurs dans le domaine et ils sont motivés à vous aider dans la réalisation de vos projets d’achat ou de vente de terrain.

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